皇姑北行纯一环里鲲鹏家园南北通透三室两卫五楼

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3室2厅2卫

户型

149.64平米

建筑面积

7338元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

鲲鹏家园(距10号线百鸟公园站约1168米)地图

区域

皇姑华山地区

穆伟

评分：4.4

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-17

核心卖点
鲲鹏家园，当年的标杆园区之一，瑕不掩瑜，即便在当下，园区依旧属于有模有样，不亚于当下时髦的新建园区，楼道里从一楼到顶楼，墙砖满铺，石材地面；
周边配套完善，隶属于北行商圈，购物出行，非二环外可比；
业主心态
业主已经在其它区域购房，此房不再居住，特忍痛割爱，寻有缘买家。
税费分析
本房源满五年，没有任何贷款，契税首套按1.5%
小区配套
园区三个大门，出行都极为便利，昆山路和华山路，公交车线路多达十几条；
早市也是难得配套之一；
纯纯沈阳一环里；
服务介绍
凭借公司领先的技术支撑，云房美城已经实现裸眼VR看房、手机端看房、店面大屏幕看房等技术手段来辅助看房，深得顾客良好体验评价。
云房美城秉承“轻松看房，快乐置家”的理念，一切为了提升客户体验！
户型解读
三室两厅两卫，纯南北通透户型，公摊面积小，实得面积多，户型方正，非一非顶，邻里圈层同比周边稍高，因为这里都是大户型房型。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

鲲鹏家园小区信息

参考均价9460元/平米

同比去年↓7.88%

环比上月↑0.36%

物业类型住宅

物业费用1元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2004年

绿化率35%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数8

总户数493

挂牌房源1 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：鲲鹏家园9460元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

穆伟的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

穆伟

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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皇姑北行纯一环里鲲鹏家园南北通透三室两卫五楼

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