急售一梯一户全天采光无噪音家具已经搬空，价格低

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308万

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满二

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3室2厅2卫

户型

164.82平米

建筑面积

18687元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共26层）

精装修

装修

小区

信达万科如园地图

区域

沈河南塔

刘天宝

评分：4.2

链家地产

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.6
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-19

核心卖点
万科如园，4室四叶草户型，精装修，万科物业，业主急售
小区为封闭式园区人车分流越秀自持物业品质保证有水系有绿植健身设施儿童游乐场二环内一线河景精装修拎包即住户型方正
本房适合全年龄段的客户，孩子有淘气堡，年轻人有便利的交通和地段，视野开阔的浑河景观，老年人有公园和市场，欢迎参观实体房
园区出口即到2环入口，南北快速干线在园区门口，通过五爱隧道可到浑南公交可乘213 282 浑河雷锋号
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

信达万科如园小区信息

参考均价22156元/平米

同比去年↓20.93%

环比上月↓2%

物业类型住宅

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2019年

绿化率30%

容积率3.5

人车分流无

总楼栋数8

总户数14

挂牌房源4 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：信达万科如园22156元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

刘天宝的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

刘天宝

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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