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3室2厅2卫

户型

163.32平米

建筑面积

14634元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共12层）

简装修

装修

小区

万科金域蓝湾(距9号线朗日街站约920米)地图

区域

浑南奥体中心

马骉

评分：4.9

沈阳恒中房产经纪有限公司

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-27

核心卖点
业主诚心出售我是此房维护人好位置好楼层
万科金域蓝湾小区位于横大路与朗日街交汇处，园区北侧是浑河，生态环境好，小区物业为万科物业，北区物业费1.9，南区物业费2.3，园区有地下车位
园区环境优美物业好，适合新房小孩，年轻人等人群居住，泰式园林
291、155、150、238、224、118、276、146、126、地铁二号线、浑南环线、大润发沈河店班车、家乐福文化路店班车、北京华联五里河店班车、乐购浑南店班车
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

商场：乐购市沃尔玛购物居然之家医院：沈阳陆军总医院浑南分院邮局：浑南中路邮政银行：浑南中路邮政储蓄所其他：奥体公园小区内部配套：小哈津
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

万科金域蓝湾小区信息

参考均价13835元/平米

同比去年↓10.56%

环比上月↑0.22%

物业类型住宅

物业费用2.3元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限50

建筑年代2016年

绿化率60%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数48

总户数4200

挂牌房源6 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：万科金域蓝湾13835元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

马骉的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

马骉

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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12层小高，园区好位置，239万带车位家具40万

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