保利达江湾城位于浑南新区浑南二路6号，五爱隧道浑南出口西侧。园区占地16.55万平方米，总建筑面积75万平方米，由板楼和高层组成，园区在配套上较为完善，坐拥五里河、奥体双商圈，周边大型商业配套如兴隆百货、亿丰、泛华广场、皇朝万豪、万鑫等，基本上能够满足多种生活需要。本期房天下沈阳二手房网走进保利达江湾城，进行360°全方位测评。
一、综合评分：4.2 分/5分
优点：
1、依傍奥体商圈，商业配套齐备，有乐购超市、居然之家等；
2、 距离地铁2号线不远，公交车也比较多，152、146路等；
3、 五里河公园，是休闲娱乐、锻炼身体的好去处。
缺点：
1、项目房价较高，性价较低。
2、项目容积率较高，舒适度恐受影响。
二、地段交通： 4.6 分/5分
地理位置：浑南新区浑南二路6号，五爱隧道浑南出口西侧。
公交：146、126、395、390、389、188、238、334、214、150、272，新华公寓站。
地铁：地铁二号线在奥体中心站。
其他交通：五爱隧道、环城高速、沈丹、沈本等高速路网。
三、内部配套：4.5分/5分
小区内部配有千平水岸会所、园区幼儿园以及社区底商，绿化率达40%，容积率4.54。小区共设有900个机动车位，物业费为2.5元/平米•月。园区内景观好，通过甄选不同树种、花草、闲亭与卵石小路点缀，大规模水体环绕，构成真正的生态亲水美宅。封闭式小区，物业管理严格，是生态宜居的选择。
四、周边配套：4.7分/5分
小区坐拥五里河、奥体双商圈，周边大型商业配套如兴隆百货、亿丰、泛华广场、皇朝万豪、万鑫等。五爱隧道、地铁二号线（奥体中心站）及146、126、238、333、334、214等9条公交线路贯穿。陆军总院浑南分院、浑南新区医院和医大二院等专业的医疗机构环伺。实验小学、浑南一校、建筑大学、音乐学院、理工大学等多所院校环绕，文化氛围浓郁，周边配套完善。
五、房价走势：
从房天下沈阳二手房网的数据来看，保利达江湾城2016年10月均价：9543元/㎡，环比上月：↓ 0.01%，同比去年：↑ 3.07%。当前浑南新区域均价6775元/㎡，相比较而言，保利达江湾城整体价格略高。但是考虑到保利达江湾城楼盘较为高端、内部配套较为完善且是大开发商所开发，价格贵一些也是可以理解的。
六、综合评价：
从总体来说，保利达江湾城无论是小区内部还是周边的设施都很完善，配套齐全，周围幼儿园、小学、中学、大学等教育资源丰富，方便孩子上下学，同时小区内绿化不错，景致优美，是一个好的置业选择，出门走一会就是兴隆大奥莱，附近也有奥体中心、五里河公园等设施，发展空间比较大。但是，对于刚需一族来说，价格偏贵，更适合改善型人群购买。
【保利达江湾城】房天下自营房源
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保利达江湾城位于浑南新区浑南二路6号，五爱隧道浑南出口西侧。园区占地16.55万平方米，总建筑面积75万平方米，由板楼和高层组成，园区在配套上较为完善，坐拥五里河、奥体双商圈，周边大型商业配套如兴隆百货、亿丰、泛华广场、皇朝万豪、万鑫等，基本上能够满足多种生活需要。本期房天下沈阳二手房网走进保利达江湾城，进行360°全方位测评。
一、综合评分：4.2 分/5分
优点：
1、依傍奥体商圈，商业配套齐备，有乐购超市、居然之家等；
2、 距离地铁2号线不远，公交车也比较多，152、146路等；
3、 五里河公园，是休闲娱乐、锻炼身体的好去处。
缺点：
1、项目房价较高，性价较低。
2、项目容积率较高，舒适度恐受影响。
二、地段交通： 4.6 分/5分
地理位置：浑南新区浑南二路6号，五爱隧道浑南出口西侧。
公交：146、126、395、390、389、188、238、334、214、150、272，新华公寓站。
地铁：地铁二号线在奥体中心站。
其他交通：五爱隧道、环城高速、沈丹、沈本等高速路网。
三、内部配套：4.5分/5分
小区内部配有千平水岸会所、园区幼儿园以及社区底商，绿化率达40%，容积率4.54。小区共设有900个机动车位，物业费为2.5元/平米•月。园区内景观好，通过甄选不同树种、花草、闲亭与卵石小路点缀，大规模水体环绕，构成真正的生态亲水美宅。封闭式小区，物业管理严格，是生态宜居的选择。
四、周边配套：4.7分/5分
小区坐拥五里河、奥体双商圈，周边大型商业配套如兴隆百货、亿丰、泛华广场、皇朝万豪、万鑫等。五爱隧道、地铁二号线（奥体中心站）及146、126、238、333、334、214等9条公交线路贯穿。陆军总院浑南分院、浑南新区医院和医大二院等专业的医疗机构环伺。实验小学、浑南一校、建筑大学、音乐学院、理工大学等多所院校环绕，文化氛围浓郁，周边配套完善。
五、房价走势：
从房天下沈阳二手房网的数据来看，保利达江湾城2016年10月均价：9543元/㎡，环比上月：↓ 0.01%，同比去年：↑ 3.07%。当前浑南新区域均价6775元/㎡，相比较而言，保利达江湾城整体价格略高。但是考虑到保利达江湾城楼盘较为高端、内部配套较为完善且是大开发商所开发，价格贵一些也是可以理解的。
六、综合评价：
从总体来说，保利达江湾城无论是小区内部还是周边的设施都很完善，配套齐全，周围幼儿园、小学、中学、大学等教育资源丰富，方便孩子上下学，同时小区内绿化不错，景致优美，是一个好的置业选择，出门走一会就是兴隆大奥莱，附近也有奥体中心、五里河公园等设施，发展空间比较大。但是，对于刚需一族来说，价格偏贵，更适合改善型人群购买。
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