沈北蒲河南岸清河半岛联排东边户二层无地下园区中间

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4室2厅3卫

户型

177.12平米

建筑面积

12986元/平米

单价

北

进门朝向

底层

地上层数（共2层）

毛坯

装修程度

小区

清河半岛地图

区域

沈北新区蒲河

穆伟

评分：4.4

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.6
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

建筑形式独栋

花园面积40平米

厅结构平层

车库数量

车位数量

挂牌时间 2024-02-15

核心卖点
清河半岛已然成为沈阳温泉洗浴文化的一面旗帜，更难能可贵的是清河半岛的联排别墅，位于蒲河南岸，形成围合式半岛园区，绝务仅有的沈阳园区。
业主心态
业主不在此居住，特急售此宅，寻有缘买家。
税费分析
新房不分别墅洋房还是高层多层，交房的时候有契税，维修基金！一、首套房缴纳规定如下：二、1、个人购买普通住房，且该住房为家庭住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;三、2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
小区配套
纯别墅园区，周边游乐资源丰富，生活配套齐全，园区安静，管理严谨，是房子保值增值重要保障。
服务介绍
五步式标准服务；1.深入沟通，制定选房标准；2.按确认标准推荐目标楼盘，并提供核心信息；3.随访，论证方案可行性并及时修正；4.协助选房、预备材料及进度提醒，到签订合同；5.后期交付和装修释疑。
户型解读
地上两层，避免了三层别墅频繁绕楼梯的弊端，增加了南向采光面，户型更趋于合理，更符合生活习惯。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

清河半岛小区信息

参考均价16834元/平米

同比去年↑28.13%

环比上月 暂无资料

物业类型别墅

物业费用6元/㎡·月

建筑类型独栋,联排

产权年限40

建筑年代2017年

绿化率35%

容积率0.48

人车分流无

总楼栋数51

总户数181

挂牌房源1 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：清河半岛16834元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

穆伟的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

穆伟

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.5

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9.6

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