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于洪 平罗新城 明发上河时代 三室两卫 赠车位 只卖两室价

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3室2厅2卫
户型
119.01平米
建筑面积
5452元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共18层)
装修
小      区
区      域

评分:4.3

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房源信息
建筑年代2023年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-17
  • 核心卖点
    明发上河时代,位于于洪区造化平罗,属于新兴板块,版块内聚集了众多口碑开发商,从招商蛇口到世茂地产,打造的是一座邻近蒲河的新城,周边配套丰富,规划了地铁9号/线,邻近造化大集。
    主要打造的南京一&126两所经典学/校,被誉为继沈北之后,ZUI有活力的板块。
    明发打造的园区涵盖刚需和改善需求,园区以小高层和电梯洋房为主。
    总体位于北三环和北四环之间,西江街的区域,北邻蒲河廊道,属于生态型新城。
  • 业主心态
    新房业务是针对每一个客户的具体购房需求推出的免费私人订制服务,因为您不可能像我们一样总整体了解沈城的各大楼盘信息,也不可能把握整个房产市场的流行趋势以及发展趋势,恰恰这些大数据是我们的擅长的,取长补短,能为您科学购房更好免费服务,避免了冲动买房或者非理性购房,我们会根据每一个客户的具体需求,比如预算、付款方式、房型、户型、面积、开发商、物业、学/区、商圈、地铁、发展空间等等诸多因素,汇总几个选择,陪同到访,帮助您分析每个房源,直到选出您满意的房源。补充一下,所有参加新房客户,我们承诺,不会让您买房多花一分钱,相反,会帮您大大节约时间和资金,更高效选到心仪的房子。
  • 税费分析
    新房不分别墅洋房还是高层多层,交房的时候有契税,维修基金!一、首套房缴纳规定如下:二、1、个人购买普通住房,且该住房为家庭住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;三、2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%;
  • 小区配套
    新中式园区规划,有典型标志性园区大门,三进院落设计,园区绿化小品丰富,层次感强,属于新近规划的中高/端园区,同比先前规划的园区,更宜居,更人性化。
    楼盘自身有商业附带,周边有商业规划,具备短期内配套完善的潜/力。
  • 服务介绍
    五步式标准服务;1.深入沟通,制定选房标准;2.按确认标准推荐目标楼盘,并提供核心信息;3.随访,论证方案可行性并及时修正;4.协助选房、预备材料及进度提醒,到签订合同;5.后期交付和装修释疑。
  • 户型解读
    三室两厅两卫户型,户型南北通透,没有浪费面积的过廊,使得面积大,属于改善型户型。
房源图片
室内图
室内
户型图
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室内图
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实景图
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明发上河时代小区信息
参考均价5197元/平米
同比去年↑3.32%
环比上月 暂无资料
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物业类型 住宅
物业费用2.5元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2023年
绿 化 率34.33%
容 积 率1.8
人车分流
总楼栋数16
总 户 数778

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周边配套
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