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3室2厅1卫

户型

111平米

建筑面积

9360元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共30层）

精装修

装修

小区

诺德阅香湖(距10号线向工街站约743米)地图

区域

皇姑塔湾

穆伟

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
9.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

挂牌时间 2024-10-20

核心卖点
诺德阅香湖，从开盘的精装价格17000左右，回落到现在的万元楼盘，价格更平易近人，一样的现房，尾盘，所以更划算，买房找我更靠谱。
业主心态
此房源为新房真实示例价格顶楼，可作为均价参考，旨在让您了解此户型均价；如果您想了解此区域或沈城同价位房源其它楼盘，请同我沟通，我会指导您如何按进一步的选房要求去快速找到您想要的房源。请相信我们从2017年至今专业致力于新房的指导方案。让您避免盲区，更精准、科/学购房。
税费分析
新房不分别墅洋房还是高层多层，交房的时候有契税，维修基金！一、首套房缴纳规定如下：二、1、个人购买普通住房，且该住房为家庭住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;三、2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
小区配套
新中式园区规划，有典型标志性园区大门，三进院落设计，园区绿化小品丰富，层次感强，属于新近规划的中园区，同比先前规划的园区，更宜居，更人性化。
楼盘自身有商业附带，周边有商业规划，具备短期内配套完善的。
服务介绍
云房美城致力于新房团购业务，主营沈阳各区新房业务，包含常规房源以及顶账房源，向客户提供高性价比房源，主力为客户提供单价万元左右的楼盘，能够在ZUI短时间内为客户购房提供精准的选择，避免时间和资金的浪费
户型解读
三室两卫纯改善型户型，两个南卧室，主卧为带卫生间的套房结构，户型方正，南北通透。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

诺德阅香湖小区信息

参考均价13463元/平米

同比去年↑4.23%

环比上月↓3.12%

物业类型住宅

物业费用3.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2020年

绿化率30%

容积率2.2

人车分流无

总楼栋数48

总户数1006

挂牌房源7 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：诺德阅香湖13463元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

周边配套

小区成交记录

穆伟的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

穆伟

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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