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3室2厅1卫
户型
102平米
建筑面积
10784元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共27层）
精装修
装修
小      区
美的东堂地图
区      域
穆伟

评分：4.3

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房屋价值分析报告
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7.3

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.7

    居住品质

  • 7.5

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2019年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-15
  • 核心卖点
    《美的东堂》三室两厅两卫户型精装交付智能小区大东ZUI高/端/园区
    项目地址：联合路东轩兴路南（龙湖紫都城二期西侧）
    开发商：美的置业
    物业公司：美的物业（自家上市物业公司）3.3-4.5元/平方米/月
    建筑类别：叠拼别墅，阔景高层
    建筑状态：别墅清水交付，高层精装
    产权性质：70年产权
    交通：地铁七号线陶瓷城站
    商圈配套：华润万家乐购乐都汇国瑞购物中心，大东体育场
  • 业主心态
    此房源为新房真实示例价格16楼，可作为均价参考，旨在让您了解此户型均价；如果您想了解此区域或沈城同价位房源其它楼盘，请同我沟通，我会指导您如何按进一步的选房要求去快速 找到您想要的房源。请相信我们从2017年至今专业致力于新房的指导方案。让您避免盲区，更精准、科/学购房。
  • 税费分析
    新房不分别墅洋房还是高层多层，交房的时候有契税，维修基金！一、首套房缴纳规定如下：二、1、个人购买普通住房，且该住房为家庭住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;三、2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
  • 小区配套
    新中式园区规划，有典型标志性园区大门，三进院落设计，园区绿化小品丰富，层次感强，属于新近规划的中高/端园区，同比先前规划的园区，更宜居，更人性化。
    楼盘自身有商业附带，周边有商业规划，具备短期内配套完善的潜/力。
  • 服务介绍
    五步式标准服务；1.深入沟通，制定选房标准；2.按确认标准推荐目标楼盘，并提供核心信息；3.随访，论证方案可行性并及时修正；4.协助选房、预备材料及进度提醒，到签订合同；5.后期交付和装修释疑。
  • 户型解读
    三室两厅一卫户型，两个南向卧室，一个北向卧室，北向卫生间，精装修现房
房源图片
户型图
户型图
室内图
室内
室内图
室内
室内图
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室内图
室内
室内图
室内
室内图
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室内图
室内
室内图
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室内图
室内
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实景图
美的东堂小区信息
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参考均价11621元/平米
同比去年↓7.28%
环比上月↓1.35%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.3元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率2.3
人车分流无
总楼栋数20
总 户 数1116
挂牌房源2 套在售二手房

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周边配套
小区成交记录
成交总价122万
签约时间2019-12-24
成交单价11961元/㎡
建筑面积102.0 ㎡
市场信息
成交总价122万
签约时间2019-12-24
成交单价11961元/㎡
建筑面积102.0 ㎡
市场信息
穆伟的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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