165万新市府龙湖云颂抵账房四室宽厅精装高层准现

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185万

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4室2厅2卫

户型

146平米

建筑面积

12671元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

龙湖·云颂(距4号线沈阳南站约1133米)地图

区域

浑南新市府

董金国

评分：4.3

众诚不动产

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
9.0
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-21

核心卖点
龙湖云颂是龙湖集团2021年在新市府科创板块打造的全新力作。项目地铁4号线、轻轨1号线以及中央公园、东大、省图、新南站等配套。同时项目自建商业旗舰综合体。园区规划归家大堂以及五维园林。整体绿化率为30%，容积率1.8，车位配比1:1.
宽境洋房：140至175平，清水交付，交付时间为23年6月，物业费3.8元
瞰景高层：125至146平，精装交付，交付时间为23年10月，物业费3.5元
目前项目有一些特价房源，感兴趣可与我联系.
业主心态
本人从事房产行业九年，熟悉开发商政策，产权政策，税费政策，沈阳各大楼盘都有合作，特价房，工程的房子应有尽有，带你摸清售楼处的套路，告诉我您的需求，带你买到合适的房子
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

龙湖·云颂小区信息

参考均价14455元/平米

同比去年↓0.38%

环比上月↑0.27%

物业类型住宅

物业费用3.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2022年

绿化率30%

容积率1.84

人车分流无

总楼栋数65

总户数2677

挂牌房源6 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：龙湖·云颂14455元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

周边配套

小区成交记录

董金国的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

董金国

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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