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中金准现洋房！七中九年连读！新中式园林！七星里商业街！

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3室2厅2卫
户型
96平米
建筑面积
8854元/平米
单价
南北
朝向
低层
楼层（共11层）
毛坯
装修
小      区
中金时代启城地图
区      域
刘海龙

评分：5

沈阳中原物业代理有限公司
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房屋价值分析报告
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7.3

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.8

    居住品质

  • 7.5

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2022年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-21
  • 核心卖点
    开发商：中金地产，嘉城集团旗下的旗舰地产品牌，以品质树立了市场口碑！

    超百万方大盘：超3公里高端生活住区，倾力打造中金河御雅院、中金荷悦、中金朗悦、中金泓府一、二期、中金樾府等6大组团。

    项目介绍：1.8超低容积率，中式府院门庭，户型方正，大开间，超大面积赠送！

    12年一站式公立优质教育：公立省政府机关，朝阳一校、七中九年一贯制，12年一站式教育体系。
    其他配建：6万方千禧城市公园，配备辽宁中医悦禾医院，沈北政务服务中心，档案馆！

    物业：星级地下停车场，双精装入户大堂，旗下中金物业集团，私享五星级物业尊享服务！
  • 业主心态
    作为新时代的经纪人，不仅会做事，更要懂做人。
    您关注了我发布的房源，是对我工作的认可。
    您选择了专业的经纪人，也是对自己负责。
    我不会用虚假的房源，低廉的价格吸引您。
    诚信为本，品质行先。
  • 税费分析
    新房不收取任何费用，全城免费带看，提供看房车。并且我带您去看房，还有专属折扣。 新房所需要的费用：
    1契 税：根据面积1%-3%
    2维修基金：92元×面积
    3供暖费：入住前交纳当年供暖费，23.3元/㎡
    4物业费：入住前交纳
    5垃圾清运费
  • 小区配套
    项目位于北部核心板块，逸立盛京北中轴。
    项目大學城旗舰，辽宁大學、沈阳航空航天大學、沈阳师范大學等10余所高校。
    共享万达广场，吾悦广场，双商圈，积家购物中心、华润万家超市、福瑞家购物中心、华强城living mall等大型商超环伺。
    地铁二号线，通达全城！小区配建设备设施齐全，全年龄段的活动区，小区采用全石材路面，有塑胶跑道，专业的活动场地。生活方便且舒适！
  • 服务介绍
    此房源为本公司团购房源， 在不收取客户任何费用的前提下
    售楼处对我公司所带访客户享有额外优惠
    价格更实在，目前市场上中介繁多
    不排除恶意发布虚假价格吸引客户的情况
    我希望给购房的您，一个真实的网络平台
  • 户型解读
    在这个改善为主的时代，实用型的住宅，将会成为新宠儿。这套全明户型，采用大开间、短进深，保证采光充足的同时，不浪费一丝面积 ，每个独立的空间，互不影响，且空间改造力十分强！
房源图片
小区相关图
实景图
户型图
户型图
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
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实景图
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实景图
中金时代启城小区信息
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参考均价8347元/平米
同比去年↓11.58%
环比上月↓1.27%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.2元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率1.8
人车分流无
总楼栋数148
总 户 数4730
挂牌房源2 套在售二手房

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周边配套
小区成交记录
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成交总价55万
签约时间2023-08-17
成交单价6346元/㎡
建筑面积86.67 ㎡
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签约时间2023-07-08
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签约时间2023-06-14
成交单价7856元/㎡
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成交总价74万
签约时间2023-03-12
成交单价8924元/㎡
建筑面积84.05 ㎡
市场信息
刘海龙的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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服务态度满意度
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