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大东 二环现房 金科集美东方 三室一卫 地铁四号线 尚品九年

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3室2厅1卫
户型
94.87平米
建筑面积
8011元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共27层)
装修
区      域

评分:4.1

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房源信息
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-17
  • 核心卖点
    金科集美东方位于大东区新望花板块,目前属于政府保交楼项目,2023年9月末交付准现房。
    园区新中式风格,高层和洋房低密度园区,居住舒适度不言而喻。
    自持物业,开发和物业都是金科,这个也是楼盘优/势之一。
    优势在于板块位于三环里,有地铁4号线和成熟的交通配套,加之尚品九年保驾护航,适合年轻人作为首套住宅。
    清水交付,图片为样板间拍摄,只作为装修参考,非实际交付标准。
  • 业主心态
    此房源为新房真实示例价格3#五楼,可作为均价参考,旨在让您了解此户型均价;如果您想了解此区域或沈城同价位房源其它楼盘,请同我沟通,我会指导您如何按进一步的选房要求去快速 找到您想要的房源。请相信我们从2017年至今专业致力于新房的指导方案。让您避免盲区,更精准、科/学购房。
  • 税费分析
    新房不分别墅洋房还是高层多层,交房的时候有契税,维修基金!一、首套房缴纳规定如下:二、1、个人购买普通住房,且该住房为家庭住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;三、2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%;
  • 小区配套
    新中式园区规划,有典型标志性园区大门,三进院落设计,园区绿化小品丰富,层次感强,属于新近规划的中高/端园区,同比先前规划的园区,更宜居,更人性化。
    楼盘自身有商业附带,周边有商业规划,具备短期内配套完善的潜/力。
  • 服务介绍
    五步式标准服务;1.深入沟通,制定选房标准;2.按确认标准推荐目标楼盘,并提供核心信息;3.随访,论证方案可行性并及时修正;4.协助选房、预备材料及进度提醒,到签订合同;5.后期交付和装修释疑。
  • 户型解读
    典型的南北通透性三室两厅一卫户型,户型方正,宜于北方居住,通风换气良好,南侧是18层封顶小高层。
房源图片
室内图
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户型图
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小区相关图
实景图
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实景图
金科新希望·集美东方小区信息
参考均价8000元/平米
同比去年↓27.71%
环比上月 暂无资料
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物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率2
人车分流
总楼栋数13
总 户 数762

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穆伟的评价
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