皇姑二环里旭辉公元邻近北陵公园南北通透中间楼层

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3室2厅1卫

户型

102.58平米

建筑面积

8091元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共23层）

毛坯

装修

小区

旭辉·公元地图

区域

皇姑长客

穆伟

评分：4.3

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-19

核心卖点
东边户，园区内，不临街
旭辉公元图位于皇姑区二环内，邻近北陵公园
园区新中式风格，两栋高层和一栋洋房的低密度园区，居住舒适度不言而喻。
自持物业，开发和物业都是旭辉，这个也是楼盘优/势之一。
业主心态
此房源为新房真实价格楼层12楼，旨在让您了解此户型；如果您想了解此区域或沈城同价位房源其它楼盘，请同我沟通，我会指导您如何按进一步的选房要求去快速找到您想要的房源。请相信我们从2017年至今专业致力于新房的指导方案。让您避免盲区，更精准、科/学购房。
税费分析
新房不分别墅洋房还是高层多层，交房的时候有契税，维修基金！一、首套房缴纳规定如下：二、1、个人购买普通住房，且该住房为家庭住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;三、2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
小区配套
新中式园区规划，有典型标志性园区大门，三进院落设计，园区绿化小品丰富，层次感强，属于新近规划的中高/端园区，同比先前规划的园区，更宜居，更人性化。
楼盘自身有商业附带，周边有商业规划，具备短期内配套完善的潜/力。
服务介绍
五步式标准服务；1.深入沟通，制定选房标准；2.按确认标准推荐目标楼盘，并提供核心信息；3.随访，论证方案可行性并及时修正；4.协助选房、预备材料及进度提醒，到签订合同；5.后期交付和装修释疑。
户型解读
三室两厅户型，南北通透，中间楼层，户型反正，益于北方居住，东边户，园区内，不临街

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

旭辉·公元小区信息

参考均价9969元/平米

同比去年↓10.82%

环比上月↑2.03%

物业类型住宅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2021年

绿化率30%

容积率3

人车分流无

总楼栋数6

总户数201

挂牌房源1 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：旭辉·公元9969元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

穆伟的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

穆伟

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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皇姑二环里旭辉公元邻近北陵公园南北通透中间楼层

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