鸟岛&浑河龙湖双珑原著三室两卫近地铁清水交付不挡光

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3室2厅2卫

户型

132.01平米

建筑面积

7499元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共13层）

毛坯

装修

小区

龙湖双珑原著地图

区域

浑南棋盘山地区

穆伟

评分：4.4

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房屋价值分析报告

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6.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.1
居住品质
6.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2023年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-19

核心卖点
龙湖双珑原著，小高层，也称作类洋房，清水交付，中间楼层，特批特惠，看房需要提前预约。
楼盘位于浑河北岸，俗称河景楼盘，鸟岛景区近在咫尺，北侧临街地铁一号线东延长线。
展示照片是样板间拍摄，非实际交付状态，仅供装修和对户型理解用途。
业主心态
此房源为新房真实价格7楼，可作为均价参考，旨在让您了解此户型均价；如果您想了解此区域或沈城同价位房源其它楼盘，请同我沟通，我会指导您如何按进一步的选房要求去快速找到您想要的房源。请相信我们从2017年至今专业致力于新房的指导方案。让您避免盲区，更精准、科/学购房。
税费分析
新房不分别墅洋房还是高层多层，交房的时候有契税，维修基金！一、首套房缴纳规定如下：二、1、个人购买普通住房，且该住房为家庭住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;三、2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
小区配套
新中式园区规划，有典型标志性园区大门，三进院落设计，园区绿化小品丰富，层次感强，属于新近规划的中高/端园区，同比先前规划的园区，更宜居，更人性化。
楼盘自身有商业附带，周边有商业规划，具备短期内配套完善的潜/力。
服务介绍
五步式标准服务；1.深入沟通，制定选房标准；2.按确认标准推荐目标楼盘，并提供核心信息；3.随访，论证方案可行性并及时修正；4.协助选房、预备材料及进度提醒，到签订合同；5.后期交付和装修释疑。
户型解读
三室两卫纯改善型户型，两个南卧室，分别位于客厅东西两侧，主卧为带卫生间的套房结构，户型方正，南北通透。房源7楼，不挡光

房源图片

室内

户型图

室内

龙湖双珑原著小区信息

参考均价15289元/平米

同比去年↓2.17%

环比上月↓2%

物业类型住宅

物业费用3.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率35%

容积率1.35

人车分流无

总楼栋数86

总户数2889

挂牌房源10 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：龙湖双珑原著15289元/平米订阅

小区日照

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周边配套

穆伟的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

穆伟

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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