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3室2厅1卫

户型

96.21平米

建筑面积

7672元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共8层）

精装修

装修

小区

万科中德国际社区地图

区域

铁西经济开发区

穆伟

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
7.9
居住品质
5.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2022年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-08-16

核心卖点
万科中德国际社区
是小高层和电梯洋房混搭园区，定位纯改善型园区，没有两室户型，客群相对优越一些。
目前范围的房地产行情，万科，作为知名房企，口碑是良好的保障，也是众多购房者的信赖开发商。
楼盘所在位置，有浑河西峡谷和细河悠谷两个公园，万科此楼盘客卫建在公园里的纯德式万科洋房
生活配套多样化：首先市自持3000平商业，自建一条罗腾堡商业街
户型特点：洋房多赠送6㎡超大7m南向开间
国际物业：万科物业国际双语物业管理项目
德式园林：德国罗腾堡小镇风格。
书包情况：德制十二年制国际
业主心态
此房源为新房真实价格4楼，可作为均价参考，旨在让您了解此户型均价；如果您想了解此区域或沈城同价位房源其它楼盘，请同我沟通，我会指导您如何按进一步的选房要求去快速找到您想要的房源。请相信我们从2017年至今专业致力于新房的指导方案。让您避免盲区，更精准、科/学购房。
税费分析
新房不分别墅洋房还是高层多层，交房的时候有契税，维修基金！一、首套房缴纳规定如下：二、1、个人购买普通住房，且该住房为家庭住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;三、2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
小区配套
新中式园区规划，有典型标志性园区大门，三进院落设计，园区绿化小品丰富，层次感强，属于新近规划的中高/端园区，同比先前规划的园区，更宜居，更人性化。
楼盘自身有商业附带，周边有商业规划，具备短期内配套完善的潜/力。
服务介绍
五步式标准服务；1.深入沟通，制定选房标准；2.按确认标准推荐目标楼盘，并提供核心信息；3.随访，论证方案可行性并及时修正；4.协助选房、预备材料及进度提醒，到签订合同；5.后期交付和装修释疑。
户型解读
所在楼层4楼，真实价格，三室两厅一卫户型，户型方正，南北通透，两个南向卧室，一个北向卧室，属于北方地区舒适度很好的经典户型。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

万科中德国际社区小区信息

参考均价8111元/平米

同比去年↓2.37%

环比上月↑5.26%

物业类型住宅

物业费用3.3元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率30%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数75

总户数2182

挂牌房源4 套在售二手房

新上房源优先通知

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小区日照

查看日照报告

周边配套

小区成交记录

穆伟的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

穆伟

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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