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3室2厅2卫

户型

181.95平米

建筑面积

16213元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共46层）

简装修

装修

小区

美的君兰江山(距2号线市府广场站约440米)地图

区域

沈河市府地区

董金国

评分：4.3

众诚不动产

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.9
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2022年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-24

核心卖点
房子开发商精装修一天没住过，园区品质好，全屋智能家居体统.
房子南北通透格局规矩方正，客厅6米4大开间，双南卧室一北卧居住没有影响三叶草洋房户型
园区近沈阳北站，距离地铁二号线金融中·心站，公交线路有：229、168、147、105、113、254、114、293、800、157、207、212、215、224、227、228等多条线路（信息来源百度地图）
业主心态
工抵房，价格合适，先到先得。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

市府广场可以健身锻炼华府大悦城购物卓展购物中街商圈交通便利去往市内各区都很方便沈阳北站满足一切出行条件
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

美的君兰江山小区信息

参考均价18875元/平米

同比去年↓7.63%

环比上月↓7.37%

物业类型住宅

物业费用5.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率30%

容积率8

人车分流无

总楼栋数12

总户数1133

挂牌房源7 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：美的君兰江山18875元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

董金国的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

董金国

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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8.7

7.0

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10.0

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