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北于洪 两室价格买三室 万科物业 永同昌西江月 顶层更划算

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2室2厅1卫
户型
88.01平米
建筑面积
6136元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共30层)
装修
小      区
区      域

评分:4.4

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房源信息
建筑年代2006年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-08-26
  • 核心卖点
    北于洪品质型项目,万科物业,清水现房,图片为样板间拍摄,只供装修参考和户型理解用途,非实际交付标准。墙裂推荐购买顶层,目前的尾盘阶段,低楼层采光不甚理想,除非是老人恐惧高楼层,对高楼层不适应。
    顶层采光无敌,安静,保温防水是加强版,想了解细节,可以私下沟通。
    其醉大利好,是以远远低于购买三室户型105平那个的成本,享受三室的功能,对于预算有限,或者在意性价比的您,正好对号入座。
  • 业主心态
    此房源为新房真实价格30楼,可作为均价参考,旨在让您了解此户型均价;如果您想了解此区域或沈城同价位房源其它楼盘,请同我沟通,我会指导您如何按进一步的选房要求去快速 找到您想要的房源。请相信我们从2017年至今专业致力于新房的指导方案。让您避免盲区,更精准、科/学购房。
  • 税费分析
    新房不分别墅洋房还是高层多层,交房的时候有契税,维修基金!一、首套房缴纳规定如下:二、1、个人购买普通住房,且该住房为家庭住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;三、2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%;
  • 小区配套
    新中式园区规划,有典型标志性园区大门,三进院落设计,园区绿化小品丰富,层次感强,属于新近规划的中高/端园区,同比先前规划的园区,更宜居,更人性化。
    楼盘自身有商业附带,周边有商业规划,具备短期内配套完善的潜/力。
  • 服务介绍
    五步式标准服务;1.深入沟通,制定选房标准;2.按确认标准推荐目标楼盘,并提供核心信息;3.随访,论证方案可行性并及时修正;4.协助选房、预备材料及进度提醒,到签订合同;5.后期交付和装修释疑。
  • 户型解读
    墙裂推荐在尾盘阶段购买顶层的两室标准户型,客厅高举架,可以通过改扩建,增加一个卧室,轻轻松松,以极低代价,换取一个小三室,而价格上却比真正的三室划算得多,这才叫性价比。至于顶层漏水,不在此赘述,可以私下沟通,说去浅显的话,好比买彩票中大奖!
房源图片
室内图
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户型图
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永同昌西江月小区信息
参考均价8816元/平米
同比去年↑11.14%
环比上月↓0.16%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.6元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率30%
容 积 率1.8
人车分流
总楼栋数91
总 户 数2611

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穆伟的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
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