沈北雅居乐花园 D区清水高层优质楼层三室两卫

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3室2厅2卫

户型

113.87平米

建筑面积

5866元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共33层）

毛坯

装修

小区

沈阳雅居乐花园地图

区域

沈北新区道义

穆伟

评分：4.3

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房屋价值分析报告

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8.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.0
居住品质
8.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-23

核心卖点
雅居乐花园D区高层，29楼，属于雅居乐花园诸多分区中，最后交付的一个分区，房龄新，清水房，随心装修。
业主心态
业主因工作原因，不在沈阳居住，特出售此房。
税费分析
购房者契税首套购房1.5%，房龄满两年，个人所得税房主承担。
小区配套
新中式园区规划，有典型标志性园区大门，园区绿化小品丰富，层次感强，属于新近规划的中高/端园区，同比先前规划的园区，更宜居，更人性化。
楼盘自身有商业附带，周边有商业规划，具备短期内配套完善的潜/力。
服务介绍
五步式标准服务；1.深入沟通，制定选房标准；2.按确认标准推荐目标楼盘，并提供核心信息；3.随访，论证方案可行性并及时修正；4.协助选房、预备材料及进度提醒，到签订合同；5.后期交付和装修释疑。
户型解读
三室两卫纯改善型户型，两个南卧室，分别位于客厅东西两侧，主卧为带卫生间的套房结构，户型方正，南北通透。

房源图片

户型图

室内

实景图

沈阳雅居乐花园小区信息

参考均价7336元/平米

同比去年↓15.57%

环比上月↓1.18%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限50

建筑年代2016年

绿化率30%

容积率1.93

人车分流无

总楼栋数84

总户数7081

挂牌房源10 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：沈阳雅居乐花园7336元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

穆伟的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

穆伟

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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