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4室2厅3卫

户型

280.03平米

建筑面积

22498元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共46层）

精装修

装修

小区

美的君兰江山(距2号线市府广场站约440米)地图

区域

沈河市府地区

于建

评分：4.3

沈阳中原物业代理有限公司

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.9
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2023年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-01

核心卖点
交通
地铁二号线（金融中心站）多条公交线路
教育
市双包
医疗
沈阳市人民医院、辽宁中医、市儿童医院等。医大一院、医大二院、陆军总院
商业
项目直面卓展，出门即是；距离恒隆500米，穿过市府广场即达；一条青年大街贯通，驾车全覆盖；北侧为家乐福超市，金融中心购物广场，华府天地购物中心，满足您日常生活购物需求。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。

物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高

配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用

车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库

保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

美的君兰江山小区信息

参考均价17476元/平米

同比去年↓13.36%

环比上月↓7.41%

物业类型住宅

物业费用5.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率30%

容积率8

人车分流无

总楼栋数12

总户数1133

挂牌房源9 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：美的君兰江山17476元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

于建的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

于建

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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