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市中心 美的江山系 5000装标 特价房

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3室2厅3卫
户型
183平米
建筑面积
16557元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共33层）
精装修
装修
小      区
美的君兰江山(距2号线市府广场站约440米)地图
区      域
鲍俊文

评分：4.1

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房屋价值分析报告
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8.7

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 7.9

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2024年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-02-19
  • 核心卖点
    为什么要通过我买一手房？？？
    原因1：开放商支付给我们的是开发商的营销费用，跟房子的价格没有任务关系
    原因 2：售楼处和我们的真正价格一样，甚至更低（如果不是的话就不存在代理）但售楼员不会告诉您低价，我们会告诉您
    原因 3：成交价格影响售楼员的晋升，评级，薪资等，但对我们来说绝不会为了多卖您50万让自己多拿几百块钱提成
    原因 4：您一个人去开发商买是一套，通过我们买其实是多套，其实也就是单和团的概念，优势不言而喻
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
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美的君兰江山小区信息
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参考均价18875元/平米
同比去年↓7.63%
环比上月↓7.37%
收藏
物业类型 住宅
物业费用5.8元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率30%
容 积 率8
人车分流无
总楼栋数12
总 户 数1133
挂牌房源7 套在售二手房

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服务态度满意度
业务水平专业度
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