临地铁朝南高楼层采光充足商业配套齐全商品住宅电梯房

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32万

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2室1厅1卫

户型

71.44平米

建筑面积

4479元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共33层）

简装修

装修

小区

长堤湾地图

区域

苏家屯苏家屯站

鲍俊文

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.9
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-23

核心卖点
1.房证、契证齐全，支持公积金或商业贷款。
2.满五住宅、大产权。
3.户型方正正规户型，公摊小日照充足，空气流畅。
4.室内带装修，格局合理，没有浪费面积，利用空间大，好户型。
5. 小区，位置佳出行方便，比邻商场、、医院、公园、车站。
业主心态
房主诚心出售，忍痛割爱，看房方便。我所发布的房源真实存在，价格是房东可出售的实价，现在网络的虚房源太多，好多房源严重便宜市场价，还有些房源您打电话过去，却被告知看不了房子的基本都可断定为虚，只是要获得一个客户电话，所以建议您慎重选择，不要盲目咨询，找好房源，更要找对经纪人，针对每位客户的实际情况吗，给您超精准超贴切的建议！让您开开心心看房，安安心心买房！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

长堤湾小区信息

参考均价5444元/平米

同比去年↓17.84%

环比上月↑1.73%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限50

建筑年代2015年

绿化率40%

容积率3

人车分流无

总楼栋数38

总户数4632

新上房源优先通知

当前选择：长堤湾5444元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

鲍俊文的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

鲍俊文

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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