特价，方大长白一品，精装现房，近地铁，南北标户，好楼层

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3室2厅2卫

户型

108平米

建筑面积

20370元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共20层）

简装修

装修

小区

方大·长白一品地图

区域

和平长白

李家宇

评分：4.4

沈阳李德美不动产有限公司

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
8.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2022年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-26

核心卖点
园区南门西900米地铁9号线曹仲站，可在奥体中心换乘1号线，长白南站换乘4号线。其他描述高层物业费4.2元，洋房4.5元，万科物业和服务没得说非常好，近长白岛森林公园，哥德杯世界足球公园。生活配套步行1000米到万科城购物，距离1.2公里9号线曹仲站.临近长白岛森林公园，哥德杯世界杯足球公园。房屋品质万科翡翠滨江，大理石外立面，高端品质，21年8月交房。小区不足总价过高，物业费太贵，目前周边配套还不是很完善
业主心态
1：业主诚心出售此房、手续齐全无任何陈欠费用、室内保持完好 2：为您准备3套以上房源供您选择。 3：看房方便
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

方大·长白一品小区信息

参考均价23192元/平米

同比去年↓5.57%

环比上月↓0.38%

物业类型住宅

物业费用4.2元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率35%

容积率2

人车分流无

总楼栋数21

总户数873

挂牌房源9 套在售二手房

新上房源优先通知

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小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

李家宇的评价

好评率20%

真实度1.0

满意度1.0

专业度1.0

李家宇

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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8.6

7.0

8.8

8.7

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