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2室2厅1卫

户型

81.51平米

建筑面积

12146元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

金地融创·峯范地图

区域

皇姑陵东

李家宇

评分：4.4

沈阳李德美不动产有限公司

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.1
居住品质
5.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2023年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-26

核心卖点
金地峯范，位于三环内皇姑区首府新区；地铁6号线地铁始发站，双/，珠五+虹桥=黄/金组合，园区涵盖小高层及洋房，皆为精装修交付；园区属于改善型定位，物业和开发同属金地；
业主心态
新房业务是针对每一个客户的具体购房需求推出的免费私人订制服务，因为您不可能像我们一样总整体了解沈城的各大楼盘信息，也不可能把握整个房产市场的流行趋势以及发展趋势，恰恰这些大数据是我们的擅长的，取长补短，能为您科学购房更好免费服务，避免了冲动买房或者非理性购房，我们会根据每一个客户的具体需求，比如预算
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
新中式园区规划，有典型标志性园区大门，三进院落设计，园区绿化小品丰富，层次感强，属于新近规划的中高/端园区，同比先前规划的园区，更宜居，更人性化。楼盘自身有商业附带，周边有商业规划，具备短期内配套完善的潜/力。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

金地融创·峯范小区信息

参考均价12442元/平米

同比去年↓7.97%

环比上月↓3%

物业类型住宅

物业费用3.2元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率36%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数33

总户数1473

挂牌房源9 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：金地融创·峯范12442元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

周边配套

小区成交记录

李家宇的评价

好评率20%

真实度1.0

满意度1.0

专业度1.0

李家宇

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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