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3室1厅2卫
户型
116.5平米
建筑面积
12446元/平米
单价
南北
朝向
高层
楼层（共34层）
精装修
装修
小      区
万锦香樟树(距9号线金阳大街站约364米)地图
区      域
王聪

评分：4.3

沈阳恒中房产经纪有限公司
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房屋价值分析报告
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7.9

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.8

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2020年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-06
  • 核心卖点
    奥体 精装修 采光好 近地铁 额外15平 别墅园区 万科物业
    园区比较新，环境比较好，适合年轻人改善，配套成熟，居住舒适度高
    房子是南北通透的户型，无浪费面积，通风效果好，很适合居住，居住舒适，额外20平米
    地铁9号线金阳大街，平时出行可以驾车、骑单车和乘坐公交。有公交100.108.130.150.152.188.214.188.333路 浑南新区一线等公交线路
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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万锦香樟树小区信息
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参考均价13518元/平米
同比去年↓15.87%
环比上月↓0.95%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.3元/㎡·月
建筑类型板楼,板塔结合
产权年限70
建筑年代2018年
绿 化 率30%
容 积 率2.7
人车分流无
总楼栋数55
总 户 数5528
挂牌房源5 套在售二手房

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当前选择：万锦香樟树13518元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价91万
签约时间2024-04-20
成交单价11175元/㎡
建筑面积81.88 ㎡
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成交总价130万
签约时间2024-04-16
成交单价11262元/㎡
建筑面积116.5 ㎡
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成交总价104万
签约时间2024-04-11
成交单价10536元/㎡
建筑面积99.19 ㎡
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成交总价95万
签约时间2024-03-31
成交单价11287元/㎡
建筑面积85.06 ㎡
市场信息
王聪的评价
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好评率20%
真实度5
满意度5
专业度5
请您对他的服务进行点评好评中 评差 评
房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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