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3室2厅3卫

户型

196.88平米

建筑面积

16508元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共28层）

精装修

装修

小区

万科铂萃园(距2号线五里河站约871米)地图

区域

沈河南塔

刘天宝

评分：4.5

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房屋价值分析报告

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8.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.6
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2012年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-17

核心卖点
万科系产品，无大税，小区环境好，满五，诚心出售
大品牌万科开发商物业万科自己的物业园区内有水系健身设施儿童乐园小区入住率80% 园区安静管理严格保安24巡逻每栋楼配一个管家照看您的日常生活
园区绿化好人车分流园区安静人文素质高出门即是五里河公园改善：精装房户型大环境好园区安保好同样也适合老人或一家人居住
园区出口即到2环入口，南北快速干线在园区门口，通过五爱隧道可到浑南公交线路：地铁二号线市图书馆站
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

四个公园：标本公园科普公园南塔公园五里河公园医疗：陆军总院盛京医院酒店：希尔顿酒店香格里拉酒店
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

万科铂萃园小区信息

参考均价20967元/平米

同比去年↓12.54%

环比上月↓0.22%

物业类型住宅

物业费用4.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限50

建筑年代2016年

绿化率40%

容积率3.5

人车分流无

总楼栋数38

总户数890

挂牌房源21 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：万科铂萃园20967元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘天宝的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

刘天宝

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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