越秀一期前排两室精装一线河景全新未住全天采光

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2室1厅2卫

户型

123平米

建筑面积

18699元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

越秀星汇云锦地图

区域

沈河南塔

刘天宝

评分：4.5

链家地产

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房屋价值分析报告

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9.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-18

核心卖点
越秀星汇云锦，南向，采光好，后排高区河景房精装房
沈阳星汇云锦项目，是沈阳越秀地产倾力打造的沈阳城市景观资源性综合体项目。该项目与浑河动脉相汇于一点。总建筑面积达70余万平方米，南揽浑河美景，南塔公园、五里河公园、科普公园三大公园，坐享醇熟配套
此房是南向小两室，两个南卧室，主卧带卫生间客卫也比较宽敞，南客厅南厨房光线好
园区出口即到2环入口，南北快速干线在园区门口，通过五爱隧道可到浑南公交可乘213 282 浑河雷锋号
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

房所在位置繁华，配套好，有盛京大剧院，有陆军总院，皇朝万鑫酒店，茂业百货，北京华联，k11展览馆.
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

越秀星汇云锦小区信息

参考均价22614元/平米

同比去年↓9.74%

环比上月↓0.31%

物业类型住宅

物业费用4.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2020年

绿化率30%

容积率3.59

人车分流无

总楼栋数24

总户数1964

挂牌房源26 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：越秀星汇云锦22614元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

刘天宝的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

刘天宝

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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越秀一期前排两室精装一线河景全新未住全天采光

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