一期，新上越秀一线河景房全天采光精装修满二年

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3室2厅2卫

户型

167.45平米

建筑面积

17916元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

越秀星汇云锦地图

区域

沈河南塔

刘天宝

评分：4.2

链家地产

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房屋价值分析报告

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9.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-18

核心卖点
此房满二年无大税，南北通透，开发商精装修，品质园区，诚意出售
小区为封闭式园区越秀自持物业品质保证有水系有绿植健身设施儿童游乐场二环内一线河景南北通透精装修拎包即住户型方正
此户型是越秀一期经典的三居室，南北通透，一南卧室，两个北卧室，三室两厅两卫。主卧带衣帽间卫生间
房子是二手房交易，房子满2年了，没有增值税，只有1%的个税，首套契税1.5%
园区出口即到2环入口，南北快速干线在园区门口，通过五爱隧道可到浑南公交可乘213 282 浑河雷锋号
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

此房所在位置繁华，配套好，有盛京大剧院，有陆军总院，皇朝万鑫酒店，茂业百货，北京华联，k11展览馆。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

越秀星汇云锦小区信息

参考均价22614元/平米

同比去年↓9.74%

环比上月↓0.31%

物业类型住宅

物业费用4.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2020年

绿化率30%

容积率3.59

人车分流无

总楼栋数24

总户数1964

挂牌房源29 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：越秀星汇云锦22614元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

刘天宝的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

刘天宝

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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9.1

8.0

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