四室洋房！精装修！万科物业！出门公园！七中五里河!

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4室2厅2卫

户型

177.95平米

建筑面积

21354元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

银河丽湾二期(距1号线中街站约664米)地图

区域

沈河中街

刘天宝

评分：4.2

链家地产

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-19

核心卖点
四室洋房！精装修！万科物业！出门公园！七中五里河!
观澜庭是银基地产开发的洋房别墅项目，虽然园区不是很大，优点是地理位置好，临着公园，南侧就是公园和浑河，全天采光
成熟小区，配套齐全，宜居。小区内安静，适合老人小孩居住。小区配套老人活动区，儿童活动区，楼与楼之间均有绿化带，另有水系
邻二环，公交有124路（通往南湖公园方向）、291（通往五爱、建筑大学方向）、150（通往中街、软件园方向）、105（通往沈阳北站方向）、166（通往妇婴医院、东北大学方向）、265（通往北陵公园方向）、259（通往市府、保工街方向）、523
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

距离七中773米（来源于百度地图），离家乐福（富民桥店）623米（来源于百度地图）距离长青综合市场892米（来源于百度地图）距离兴隆大奥莱2.6公里（来源于百度地图）距离万达广场3.5公里（来源于百度地图）距离万象生活城3..
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

银河丽湾二期小区信息

参考均价13528元/平米

同比去年↓29.85%

环比上月↑0.15%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2009年

绿化率38%

容积率2.13

人车分流无

总楼栋数10

总户数987

挂牌房源14 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：银河丽湾二期13528元/平米订阅

小区图片

周边配套

刘天宝的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

刘天宝

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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