南宁馨苑一梯一户原始格局清水房三室两厅两卫

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3室2厅2卫

户型

169平米

建筑面积

15976元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共8层）

简装修

装修

小区

南宁馨苑地图

区域

和平新华广场

白岩

评分：4.3

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-30

核心卖点
此房满五，南北通透，楼层好，视野开阔，采光充足。
房龄较新，三室两卫楼层适中适合有老人陪读的家庭，南面无遮挡，双南卧南明厅，清水房可随心装修
毛坯房，原始格局，省拆除费用，随心装修，适合对房子要求较高，较为挑剔的人群，
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

房源优势：此房东南朝向，格局合理，保持良好，电梯，采暖好。教育优势：此房属于华光社区，与南宁相对。商圈优势：此房近太原街商圈，大润发商圈，长白商圈，万达商圈。交通优势：此房交通方便，多条公交线路
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

南宁馨苑小区信息

参考均价12546元/平米

同比去年↓16.79%

环比上月↓8.29%

物业类型住宅

物业费用1元/㎡·月

建筑类型板楼,塔板结合

建筑年代2004年

绿化率25%

容积率2

人车分流无

总楼栋数8

总户数691

挂牌房源10 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：南宁馨苑12546元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

白岩的评价

好评率20%

真实度1.0

满意度1.0

专业度1.0

白岩

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.1

7.0

8.5

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