一线河景大平层，清水，好楼层，诚心卖

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3室2厅4卫

户型

262.68平米

建筑面积

9137元/平米

单价

西北

朝向

高层

楼层（共17层）

毛坯

装修

小区

金地长青湾(距9号线建筑大学站约963米)地图

区域

浑南建筑大学

马骉

评分：5

沈阳恒中房产经纪有限公司

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.7
居住品质
8.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-04

核心卖点
一线河景大平层，清水，好楼层，诚心卖
品牌开发商，金地自己的物业，园区绿化面积大，属于别墅园区，居住人口少，环境优美。园区内设有业主会所，健身器材一应俱全，还设有游泳池，让您不用出家门就可以健身游泳。园区内建有大型水晶湖，您可以在自家园区逛公园
房源205.6平的南北一线河景户型动静分离的设计理念位置安静全天采光北向为客厅的活动空间L形的大阳台搭配落地窗浑河景观尽收眼底卫浴全明另有衣帽间户型合理功能齐全东山户冬暖夏凉
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

华园区出行很方便，公交路线：224路118路238路291 路155 路276路公交浑南新区一线有轨电车地铁九号线。开车出行的话也很方便，园区北面就是河提路，长青桥，东塔桥。万家、沃尔玛、奥体商圈。银行：建设银行、工商银行、农业银行、招商银行、交通.
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

金地长青湾小区信息

参考均价12415元/平米

同比去年↓34.16%

环比上月↓1.49%

物业类型住宅

物业费用2.2元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2011年

绿化率55%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数19

总户数2177

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：金地长青湾12415元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

马骉的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

马骉

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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一线河景大平层，清水，好楼层，诚心卖

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