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3室2厅2卫

户型

112平米

建筑面积

16518元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共23层）

简装修

装修

小区

中海天誉(距2号线沈中大街站约235米)地图

区域

浑南全运片区

于建

评分：4.4

沈阳中原物业代理有限公司

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.8
居住品质
8.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2023年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-10-10

核心卖点
《沈北》：华强城，江南甲第，万科北辰之光，汇置尚都，汇置尚岛，中金时代启城，荣信森林里，金沙巴黎花园，明发广场，亚泰城，新湖仙林金谷，首开如院，太湖龙府世家，中瑞府，中铁逸都
《北于洪》：富禹金科繁梦里，西江月，五彩阳光城，明发河时代，学府美的城，招商瑞园
《皇姑区》：招商公园1872，华润荣华府，华润九悦，万科俯前壹号，金地江山风华，旭辉，金地城，保利大都会
《大东望花》：龙湖中铁建云景，招商龙湖东望府，旭辉东辰府，华润御澜颂
《浑南区及和平》：浦江御景湾，新希望锦麟誉，碧桂园云顶，保利云，万科翡翠观澜，环球港湾，万科新都心，中海天钻，华润昭华里，和平河城，九洲御璟，华发龙湖天耀
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。

物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高

配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用

车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库

保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

中海天誉小区信息

参考均价17297元/平米

同比去年↓11.71%

环比上月↑0.12%

物业类型住宅

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2019年

绿化率35%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数5

总户数396

挂牌房源4 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：中海天誉17297元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

于建的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

于建

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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