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11072元/㎡
239套
套
朗日街21号(孤家子路与朗日街交汇处东北侧)
奥体商圈的东沿，朗日街地铁站比较近，现在仅剩洋房项目，物业一般。
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园区确实挺漂亮的，收拾的也很干净，都说华发的物业好，确实挺不错的，但是之前说高层和洋房是不在一个园区的，实际证明铁栏杆确实把两个园区给隔开了，不过并没有不让两个园区互相走，小门还是开的，园区里面的环境也不错，我觉得比旁边的红星要强很多。
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优点：这个楼盘位于浑南奥体那边 现在目前来看人比较少，市府搬迁之后未来的发展不可限量啊 据说现在已经有一部分已经搬过去了。之后觉得那的绿化率很高的 属于高绿化率 低密度的住宅，就是交通不是很方便缺点：那边的配套有待提升吧
关于栏杆的问题，已经争论的很久了。据说乱的都快赶上伊拉克了，什么围攻、煽动、暴力强拆、人身攻击，媒体，警察各种各样的元素，好不热闹。说有理讲理，我们现在来分析下哪里违规了。先说2个概念：1、容积率：项目总建筑面积/项目总用地面积。地下室和人防工程一般不含在内。2、绿化率：规划建设用地范围内的绿化面积/规划建设用地面积。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率。
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近周边有很多大盘在陆续征地，但是感觉还是农村，有点脏乱差，日后那有双地铁，留着升值应该还不错 满意的一点是小区容积率高，住起来应该会很舒适，环境好 不满意的一点是周围有火车，居住起来可能会有些吵 70年大产权，质量上无从考究，绿化率挺高的，就是洋房价格降的快了点~
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【满意的一点】目打造低密度社区，由高层及洋房产品组成，目前在售洋房产品，在板块内具有一定的稀缺性；项目打造中式岭南风格，突出园区景观优势#【不满意的一点】下面说的都是我不太满意的地方#【价格】价格略高，算算不太合适#【地段】地段也不是很好，以前这地方叫孤家子，也是一个小小的村镇#【交通】到是有那么一两条的公交线路，但是也不是很方便#【配套】配套也都很远，不算太方便#【环境】环境还行，设计风格还是很好的#
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【不满意的一点】开发商南派的设计风格，水土不服。把洋房和高层园区用栅栏分开，就是为了洋房更好的销售。后被高层业主强硬维权，弄得不了了之。何必呢？#【价格】高层没有了。洋房7000多#【交通】未来有地铁。#【配套】伊湾尊府那边入住了好久了，特别的冷清，楼下只有一个药房和建设银行的站点。剩下什么都没有了。金地国际花园那边还算有些小店。岭南荟旁边的孤家子大市场，简直就是脏乱差，为什么还不扒了呢。还有一片片小平房，住的都不知道什么人。乱糟糟的。#
【不满意的一点】1.华发岭南荟在洋房和高层间私设栅栏，高层业主不能走正门。赤裸裸的歧视。2.洋房从一万多降到7000多，伤透业主。3.高层业主不得使用华发首府的业主会所，洋房业主却可以，赤裸裸的歧视。4.南派设计，阳台居然挡客厅的光。这种户型设计根本在北方不适用。5.火车问题，沈抚同城火车就在岭南荟旁边。6.孤家子精神病院，说的好听点就是沈阳市精神卫生中心，就在岭南荟旁。7.孤家子大市场，小平房一片片。#
高层没有房源了，洋房还有，比起华发首府不高端，显得很平民了，高层也是卖了挺长时间，好在也卖光了…旁边配套一般吧，什么孤家子医院之类的，不算配套的配套，交通还得加强，比起全运居住倒是可以，不过发展前景或许不如全运
【满意的一点】在奥体的东侧，位置还行。跟浑南一小签约了，浑南一小算是浑南好的小学了。#【不满意的一点】旁边孤家子大市场，还有小平房没有被拆除。影响整体周边环境。还有沈抚的火车道，沈阳市精神卫生中心啥的。#【价格】开发商一开始卖高价。后来看形势不好。然后大幅度降价，伤了一片业主。没看过高开低走的开发商，华发算是个奇葩#【交通】未来有地铁。目前公交有几个。#【配套】依靠奥体的配套。只有奥体那边算是热闹。#
地段上讲未来双地铁会更便利有升值空间，园区密度低居住舒适，但现在周边有未动迁的平房、火车道对居住影响也有不确定性
浑南·奥体中心9640元/㎡
浑南·奥体中心13836元/㎡
浑南·奥体中心10453元/㎡
浑南·奥体中心9254元/㎡
浑南·奥体中心16510元/㎡
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