荣盛昆山豪庭二手房如何：公摊太大了！这一个硬伤就...-沈阳二手房点评

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荣盛昆山豪庭

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参考均价
14795元/㎡
最近成交
59套
二手房源
套
小区地址
昆山西路56号(昆山路淮河街交汇处)

: 得瑟也百搭
公摊太大了！这一个硬伤就把整个项目都毁了！公摊30%多，在沈阳真不多见
2015-04-30 16:21:13 发布
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其他网友点评（495）

: newhouse22..
还有比这个楼盖的差的小区？可能是我见识少。物业怎么说呢就一句话物业在哪呢？你是指给小广告啥的开门的保安吗？就是地点好，后边是重点，别的没了，比对面中海贵，中海两个楼的面积荣盛硬是盖了6个楼，就这些了。
2019-01-18 发布
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: d***
优点:位于一环旁边，地理位置绝佳！荣盛在沈阳有不少楼盘，品牌不错！周边有北行，中海寰宇城，塔湾家乐福，大润发，北一路万达等等，东西南北都是商圈！而且地铁9号线和10号线正在建设中，等地铁开通，房价很快上涨！双学区 + 地铁房 + 一环边，所以不管买来是自住还是投资，绝对超值！缺点:楼间距小，影响采光！绿化率一般。一环边，噪音污染不可避免！物业口碑一般！斜对面的加油站存在安全隐患！另外33%的公摊也不是所有人都能接受的！位置相同，价格也差不多，学区也一样，公摊这么大的情况下不如选择中海寰宇天下！
2015-09-14 发布
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: 其实我想走123
都说荣盛他家的公摊比较大，但是他家的价格算是合理的了，旁边的寰宇比荣盛贵啊。也不见得多好，中海物业不好。荣盛的物业也一般吧。但是虹桥中学学区，离得还近。还可以啦。
2015-09-07 发布
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: 巴斯小小光年
我看评论里都说他家的公摊大，确实是挺大的，和寰宇一样的80多平，他实际的面积要比寰宇小，两个都有学区，不过中海的品牌要比荣盛大一些。而且也听说荣盛的物业不是太好，我同学家买的铁西的荣盛锦绣天地，物业就不好，荣盛主要是价格低一些，他家和寰宇位置都差不多，就纠结在户型和价格上了。
2015-08-11 发布
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: 苹果树下de娜娜
去看了，价格可以，九十号双线轨道交通，虹桥中学的邻居。一环旁，南走北一路万达、东走北行、西走塔湾都挺近，位置没的说。房子、举架特别矮。别人家都有两米九到三米，他家两米七还说得理直气壮的。公摊特别大，售楼员说有21和27两种，但回家查了下网上都说有30、还有说33的！又不是公寓。。。在楼下端详了好久，那个户型的阳台也伸出来太多了，明显影响隔壁房间的采光啊，好奇怪！胜在价格和位置。买个小的来做学区房或者学区房投资还行
2015-06-11 发布
赞(7)

: 通气鼻贴
荣盛这个开发商在沈阳项目也是不少呢，口碑一般吧，没有特别优秀。这个楼盘位置还不错，一环里，周边配套成熟，交通方便，未来还会有地铁，还有学区，就是公摊有一点大，感觉不是特别合适
2015-06-10 发布
赞(3)

: 血色红旗飘
荣盛是品牌开发商，在沈阳有几个项目，双地铁，学区房，为孩子健康成长保驾护航，口碑还不错，昆山豪庭位置在皇姑一环内，学区房，但是公摊比较大
2015-04-30 发布
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: soufunapp73394252
【满意的一点】一环内，绿化高，无污染，低密度，户型合理#【不满意的一点】周边车辆较多，有底商，环境比较嘈杂#【价格】相对中海的房子，这个价格还是比较低的，而且更靠近长江街商圈#【地段】位于皇姑区昆山路与淮河街交汇处，地处一环内。#【交通】交通便利，多条公交车线路，地铁还在建设中#【配套】大润发，沈医二院，东北玩具城等#【环境】园区环境很好，可是周边都是原机车车辆厂的宿舍，相对的老旧了一些#
2015-02-21 发布
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: 钱***
【不满意的一点】我父母就住在皇姑区，一直想在父母身边买个房子。后来坐车路过看见荣盛的围挡，那时候荣盛还没有开盘，我就一直期待着。当拿到户型图时，我比较中意的是82平的，但是总觉得好好的户型哪里出了问题。后来被告知，公摊居然高达33%，当时心都死了的感觉。哪有人这么盖房子的，好好的房子，82平去掉33%的公摊还剩什么了啊？位置虽好，可是价钱也太贵了，对面中海才卖7000多，谁给你的勇气卖8200啊？还有就是周边全是大马路，满满的都是噪音。学区更不用说了，根本不包靠，虹桥分好几个校区呢，荣盛后面的只不过是冰山一角，能维持多久谁知道呢？没准你家孩子还没上学呢，人家学校动迁了。#
2015-02-11 发布
赞(1)

: soufun-s120822974
楼盘地址是令我满意的地方，毕竟是在一环内，位于皇姑区物资局原址，是皇姑乃至沈阳不可多得的绝佳地段。项目由高层住宅和风情商业组成，满足城市白领、中产阶级和城市精英等不同群体对高品质生活的需求！不足在于交房时间太晚了！对面有个加油站，有安全隐患价格方面起价7200元/平，均价8200元/平，首付1万起！在售面积以中小户型！交通方面，公交线路齐全，可以通往沈阳的每一个角落！配套设施齐全，因为是市区内，所以应有配套都是齐备的！总结，地理位置好，价格略高，住惯皇姑区的人还是值得入手的！
2015-02-06 发布
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免责声明*小区中涉及的价格经由房天下大数据统计分析计算得出，价格统计不能覆盖所有房源，并且有滞后，仅供参考。

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