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9685元/㎡
185套
0套
白山路300号
认筹款能不能退了，天天推诿，2个半月了，尼玛利息多少钱，交钱的时候说15天给退的！！！等着5000块吃饭呢，
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发布点评
物业保安素质太低了一群社会闲散人员 园区绿化太低端 物业人员欺瞒拔横 素质低劣
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【这就是个中低端楼盘】#别听售楼员瞎忽悠，你入住你就知道了，何来的墅级风景，何来的品质大盘。2.3的物业费真心不值。#园区除了树，就没别的玩应，什么景观，儿童活动区，啥也没有，就是树，应该是“树级风景”不是“墅级风景”估计是故意写错字的，再说说下边的土，全是垃圾各种大石头，塑料，树能活多久都是未知。#园区就是开放式小区，根本不是封闭式小区，大门永远敞开着，谁都可以随便进，进来之后直接进楼道，因为单元门也永远是敞开的。#园区地砖永远都是脏兮兮的湿乎乎的，不知道用的什么破砖，写得吃了多少回扣，三期工地24小时施工，即是你买了房子你也没法入住，24小时噪音，各种灰尘。#再说质保，如果你报修，你就等吧，半个月也是等，一个月也是等，一个半月也是等。一期顶楼墙皮脱落，几乎所有的一期顶楼都这效果，这才不到一年，就这质量，且无人来修。#这是实事求是的客观评价，如果你不相信，可以自己来看，都摆在眼前。
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这帮无脑枪手真是醉了我是一期已经入住的业主，我家是27号楼212说先说交通和配套，门口就是二环高架，去建大的大润发兴隆大都会也就5分钟车程，20分钟就能到浑南，现在东西快速干道西沿线也通车了，去市中心也就20分钟。 再说学区，现在的学区是东北育才丁香湖小学，谁告诉你们是实验的？ 美的城那边才是实验的学区。 后说价格，高层5900，洋房7000，哪来的7700的价格？你看的是华润橡树湾吧？ 你们这帮枪手，说谎都说不到点子上，你主子的楼盘实在卖不出去了就便宜点，不用整这些下三滥的套路现在一期已经基本都入住了，可以过来看看园区咋样，楼间距是不是跟沙盘一样，明眼都能看到的东西，你们这么不留口德真的合适吗？
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【金辉房子应该这么算】#金辉现在卖的正常的高层5500一平左右，洋房7200一平左右，如果是临街的，和楼层差点的还会便宜点，金辉湖畔里说是，户户送一个屋子10平左右面积，但买房时大家都没注意公摊面积，金辉湖畔里高层公摊28％左右，洋房公摊20％，公摊还是很大的，但是由于有赠送，后应该这么算……#【实际】高层是5500左右一平，买的19％公摊的房子，洋房7200左右一平，买的是5％公摊的房子，后算套内面积实际比较，也没觉得便宜很多#【举例】金辉湖畔里&万科香湖盛景，同样高层比较，用套内面积的实际单价比较，金辉中间层大约6800一平左右，万科中间层大约7400一平左右，每平米大约便宜600元，总价大约便宜5万，也就是这个范围#【综合比较】金辉湖畔里在丁香湖板块属于中间档次楼盘，价格也是中间档次，只是金辉湖畔里的营销手段会让人觉得很便宜，其实没便宜很多，性价比就是正常。
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已购买一期洋房（就是带个电梯的多层），单价7000一平买的，公摊20％，赠送12.5平，他家基本（洋房）就是这样的，物业费2.3元（但是不是很值这个价钱），随便进保安不严，园区绿化率一般，都是小树，成年大树非常少。周围差不多也都这个价格左右，他的地理位置优势还是比其他周围地理位置好一点，因为在2环大面上（其他小区更偏），缺点也是离2环太近有噪音（所以临街第一排便宜很多）。想买的周边多看下比较下吧，个人觉得和金辉湖畔里差不多同档次的中铁丁香水岸可以看看。金辉隔壁是金沙美丽岛，三角地块，风水上我不是很喜欢，物业1.8就更不好了。美的城属于一版块位置不好，然后是万科香湖盛景位置也不咋地，因为是万科品牌，物业好所以也不便宜高层5500，公摊20％，洋房8300（带装修）公摊13％，广厦绿园和卓尔客厅一直人气都不旺，貌似资金链有问题，面上做好的是华润橡树湾，高层已经没有，洋房小130，8000多一平，物业3.2元。丁香湖周边就这些楼盘，共8家。2环面上是金辉，金沙，卓尔，华润。往北是广厦，中铁，北边（身后是3环）万科，美的。
今天去看过金辉湖畔里了，价格可以，地段有点偏，当然如果地段好不会这个价格，目前没有什么配套设施，将来一定能好。交通一般，二环桥下，环境挺好的！户型格局我非常喜欢。
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作为业主我得说句公道话，虽然公摊面积很大，但赠送也多，这样也就算扯平了。园区绿化还行就是一期没有什么景观。位置呢临近二环，通车后交通比较方便且离白山路地铁站不算太远。，离丁香湖也近，运动休闲也有去处。过段时间铁西区政府也要搬到附近。是铁西于洪皇姑的交界处。户型因为有赠送，所以七八十平弄个三室比较窄。价钱也很合理了。对于刚结婚，资金不充足的年轻人来说是首选。对于有些人黑金辉，不得不说橡树湾确实不错。不过价钱也相对贵些。所以想买大品牌的可以去买橡树湾，想买省点钱的可以买金辉，并不冲突。而且我买的是一期，五证肯定是全的。
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金辉的房子本身临街还有商业，应该都是可以满足日常所需。而且，这面我是没觉得多偏，就是二环边上，我是觉得比大沈阳强多了。以后还会有地铁，地铁口就在白山路上。出门还有二环桥，去哪都方便啊。旁边还有一个大丁香湖，环境也是不错滴。夏天去湖边散步，冬天还有冰雪大世界。生活多好，金辉家房子不贵，还赠送一室，性价比挺高，以后压力也没那么大，父母轻松，自己也轻松。
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这个楼盘啊，打着赠送的幌子，我希望各位想买房的业主好好看看，明白的人去沈阳房产网查一下备案，百分之30的公摊，30啊我的天，加上赠送的10多平，公摊还要高达百分之23，请问赠送在哪里，很明显就是一个噱头，这样看来将近6000左右的房价（高层）有什么优势可言呢？分期首付我更不用说了，希望买他家房子的都仔细想想吧。
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口口声声的零首付、去了你就知道至少要交2w5、而且还款方式而言根本不算0首付，并且售楼员极力不推崇0首付、还说0首付就无法享受95折。去你家就因为有0首付、价格还低（5700左右）。去了以后才知道、差不多点的就要6100。真不明白你家有什么优势、金沙美丽岛5200就能下来、有买你家的钱我为什么不去华润橡树湾（5800），你家有什么优势吗？我是一点没感觉出来。
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