沈阳房价到底贵不贵

有数据显示，5月份沈阳新建商品住宅均价为7563元/平方米，环比下降了0.18%，沈阳二手房沈阳租房这个价格相对于4月份的均价相比下降了14元，这是今年以来继3月房价环比下降后的又一次下降。

如 同一千个人心中有一千个哈姆雷特一样，沈阳房价到底贵不贵在每个人心中都有不同的答案，有人认为，相较于北上广，沈阳的房价并非高得离谱，从刚性需求购房 的意愿上看还是可以接受的；沈阳二手房沈阳租房而也有相当一部分购房者认为，目前沈阳的房价已经让工薪族购房有些吃力了，有时甚至是举全家之力来购买一处住房。显然，对于房 价，贵与不贵各方都有自己的理论与依据，很难有一致的答案。

不贵论：沈阳房价平稳上升

“拿 自己的工资和房价做比较，不用管其他消费等因素，只要自己的月收入高于或等于房屋平均单价，那么在当地就算不错的收入。”业内人士给出这样的说法。“以上 海为例，普通住宅均价已破20000～30000元，所以在上海月工资税后20000元以上算偏高工资。沈阳二手房沈阳租房别墅卖2亿元，属于豪宅，不能作为比较对象，上海 的收入比北京稍高些，但高得不是很多，没有差别，目前大多白领月收入在税前7000～10000元之间，月薪是房价的1/3。而在北京，平均普通房价 15000～25000元/平，若月工资税后达到15000～20000元，那在北京工资中算中等偏上。目前大多白领月收入在税前6000～9000元之 间，压力居中，月薪是房价的1/2～1/3。如此来看，沈阳目前的房价并不算高，属于很多人摸摸高都能达到的程度，而且从国家的调控来看，对沈阳的影响并 不算大，沈阳目前的房价还属于稳中有升的状态。”业内人士说到。

偏贵论：动辄百万的房款让人压力很大

沈阳房价算不算贵？有业内人士给出了这样的说法，判断房价高低，更重要的是看房价与居民收入的比例关系，即“房价收入比”。“说实话，我每个月的工资 3000多，老公的工资也刚5000多一些，想买一套100平左右的三室，合适的房源总房款都在80万左右，这对于我们来说即使是贷款也有点招架不住沈阳二手房沈阳租房。你想除了每个月正常的开销，还要有将近3000元的贷款，这让我们一直犹豫没有定下来到底买不买的主要原因。如果房价在6000元/平左右，总房款在60万 左右，每个月还贷1000多，我觉得还是可以承受的。目前的房价对比我家的收入来说，有些偏高。”某私企职员王小姐这样对记者说。

的确，在记 者采访过程中，很多购房者都认为目前沈阳的房价有些偏高。目前，很多购房者都是刚需购房，他们认为可以接受的心理价位在6000-7000元之间，而有数 据显示，5月沈阳新建住宅均价为7563元/m2，这比很多人对房价的预期有着较明显的差距。沈阳二手房沈阳租房“动辄百万的房款让普通工薪家庭不吃不喝多少年才能买上一套 房啊！”一位购房者说出了这样的心声。

记者结语：不可否认，尽管在当前市场现状下，沈阳还是有很多项目受到购房者的欢迎。所谓得“道”者得民心，这个“道”，就是如何让购房者更乐于“买房之道”，我们的开发企业在衡量自己的开发利润的时候，在设计自己项目购房者到底是谁的时候，多做一些总房款 在60万左右的住宅，面积又能满足居家需求，还是会有不错的市场前景的。当前，项目的品牌，不完全是由所谓的高品质促成的。