沈住宅均价一年涨了255元/㎡ 精装房推高房价

去年12月，沈阳新建商品住宅价格环比上涨0.2%沈阳二手房沈阳租房，创全年低点;同比上涨了13.2%，连续3个月涨幅超过13%。

65城新房价格环比上涨

去年12月，国内房价环比涨幅延续趋缓走势，涨幅出现回落沈阳二手房沈阳租房。国家统计局昨日发布的2013年12月70大中城市住宅销售价格数据显示，12月国内70个大中城市中65个城市新房价格环比上涨，69个城市同比上涨。

环比波动中，39个城市的新建商品住宅(下简称新房)环比涨幅比11月份回落沈阳二手房沈阳租房。北京、上海、广州、深圳4个一线城市新房价格环比涨幅比11月份回落了0.1、0.1、0.1和0.4个百分点;天津等31个二线城市环比平均涨幅比11月份回落0.1个百分点;唐山等35个三线城市环比平均涨幅比11月份回落0.2个百分点。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析认为，房价走势趋缓说明近期一线城市和部分二线热点城市在房地产市场调控力度加大、保障性住房供应增加等一系列政策措施作用下，市场预期渐趋稳定。

与房价走势相同，去年12月沈阳新房价格涨势较11月放缓，但仍较2012年同期有超过13%的上涨。数据显示，沈阳新房价格环比上涨0.2%，涨幅较11月回落0.1%，创下2013年水平;同比上涨13.2%，与去年11月涨幅持平，连续第三个月增幅超过13%沈阳二手房沈阳租房。从全年走势来看，沈阳新房价格环比增幅逐月减小，而同比增幅则是逐月扩大。环比增幅减小说明房价涨势逐月减缓，而同比增幅扩大的一部分原因则可能和前一年同比基期较低有关。

相比新房，沈阳的二手房价格虽然也保持上涨，但涨势则明显低于新房沈阳二手房沈阳租房。12月沈阳二手住宅价格环比上涨0.5%，同比上涨5.6%，房地产调控政策的影响下，二手房价格增幅始终低于同期新建商品住宅。

沈阳住宅较年初上涨255元

去年沈阳房价究竟涨了多少?某研究院的调查结果是255元。

与国家统计局以百分比波动展示70大中城市房价变化不同，某研究院以具体价格来展示国内百个城市的房价波动。

记者梳理指数研究院过去一年发布的月度房价数据发现，沈阳去年12月的住宅均价为7780元/平方米，而年初1月时沈阳住宅价格则是7525元/平方米，全年约上涨了255元/平方米。

对比统计局和指数研究院房价数据可以看出，两者的调查结果有时出现了涨跌不一的情况，其实这与两套数据的统计方法、样本抽取的差异有关。不过两套数据的总体趋势还是一致的，例如从去年7月份开始，沈阳房价开始出现较为明显的上涨，“金九银十”之后增幅进一步扩大直至年末，这一趋势无论是从百分比波动还是具体房价金额上都能体现出来沈阳二手房沈阳租房。对此，指数研究院专家分析认为，房地产市场在“金九”之后仍维持较高水平热度。多数城市继续加大推盘，促进成交高位运行。沈阳推出较多精装房，整体上推高房价。

沈阳上个月新房价格同比上涨13.2% 环比上涨0.2%

2013年沈阳新房价格波动

月份 环比 同比

1月 上涨1.5% 上涨1.3%

2月 上涨1.5% 上涨2.9%

3月 上涨1.1% 上涨4.3%

4月 上涨2.1% 上涨6.4%

5月 上涨1.8% 上涨8.6%

6月 上涨1.0% 上涨9.5%

7月 上涨1.1% 上涨10.6%

8月 上涨0.8% 上涨11.7%

9月 上涨1.1% 上涨12.7%

10月 上涨0.3% 上涨13.3%

11月 上涨0.3% 上涨13.2%

12月 上涨0.2% 上涨13.2%

指数研究院2013年各月房价

月份 房价

6月 7539元/m2

5月 7563元/m2

4月 7577元/m2

3月 7546元/m2

2月 7557元/m2

1月 7525元/m2