央行“认贷不认房”新政尚未在沈落地 7折利率恐难现

10月1日，本报报道了央行于国庆前夕推出的“认贷不认房”新政，即首套房还清贷款后，再买房仍可享受首套房的各项优惠政策。昨日，记者从沈城部分银行了解到，由于时值长假，沈阳二手房沈阳租房银行尚未接到总行正式文件，实施细则更未制定，新政落地尚需一段时间。

9月30日央行网站发布《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》：对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，沈阳二手房沈阳租房为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。对于购房者来说，首套房的意义还不只是贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款首付款比例为30%，较比目前执行的二套房首付比例65%，节省了很多首付资金，这对很多有刚性需求的家庭来说减轻了很大经济压力。

记者注意到，央行通知9月30日下午4点多才发布，紧接着就是国庆长假，银行方面无法及时制定实施细则。沈城部分银行个贷部门相关负责人也表示，“从央行发通知到具体落地执行，沈阳二手房沈阳租房都需要一段时间，可能是两周甚至更长。目前各银行都积压了不少贷款申请，所以银行需要一个‘缓冲期’，一方面来根据实际制定细则，一方面消化此前积压的申请。所以新政最快得本月下旬落地。”

此外，对于首套房贷利率折扣7折，多家银行工作人员认为根据沈城房贷市场的实际情况，短期内实现可能性并不大。“目前多数银行执行的都是基准利率，有的还有上浮。”

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