中途退房未过户可退契税

今后，市民如果还没有办下来房产证，要退房，可拿回先前交纳的契税。申请退还人应提供身份证明、原契税完税证，房屋登记部门出具的房屋注销备案登记的证明，到当地契税征收窗口办理。沈阳二手房沈阳租房

但已办理房地产权属登记、房地产权属转移已完成的，已缴税款不退还。沈阳二手房沈阳租房

中途退房未过户可退契税

去年年底，铁西区金女士买了一套商品房，并向银行申请7成房贷和八五折利率。3月中旬，银行方告知，由于金女士另有一套房产，必须执行首付6成，利率上浮1.1倍。沈阳二手房沈阳租房

金女士始料未及。不过，由于早在合同备案时就交纳了数万元契税，如果退房成功，这些钱不可能拿回来；再加上开发商也不肯退房，最终，金女士只好打消退房的念头。沈阳二手房沈阳租房

某房产中介公司的负责人孙经理告诉记者：“现在，沈阳市二手房交易的程序，要先交契税，才能向房产部门递件。因此，限购令刚出台时，许多被卡住的买家都是已交过税的，幸亏后来细则出台给这些买家开了绿灯。”沈阳二手房沈阳租房

房屋产权已过户契税不退

市民李先生一次性付款在棋盘山开发区买了套商品房，并由开发商代为申报缴纳了契税，办理了房产证。但由于房屋主体结构质量不合格，开发商不能按期交付房屋，按照约定，双方解除了商品房销售合同，退还了全部购房款，可已缴纳的契税是否可以申请退税？沈阳二手房沈阳租房

对此，棋盘山地税分局办税大厅的工作人员回复说，新近下发的《国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》规定，纳税人已经办理房屋权属变更登记后再退房的，不予退还已纳契税。因此，李先生这种情况是不能退还已纳契税的。沈阳二手房沈阳租房

特别提示

退房退税备妥相关材料沈阳二手房沈阳租房

地税部门的相关工作人员介绍，按照目前沈阳购买新房办理手续程序，办房产证前须先交契税，要求在签合同的10天内即交纳契税。沈阳二手房沈阳租房

而事实上，买房中间出现意外的情况很多，比如中途想换名的、想退房的，最近的是因为银行按揭办不下来不得不退房的案例。而按照以前的政策，即使市民退房成功，契税也不会退回。沈阳二手房沈阳租房

税务专家提醒，办理退房退税所需要准备的材料诸多，市民办理前先咨询，将所需材料准备好。沈阳二手房沈阳租房