今年上半年的央行6次提高存款准备金率、3次加息,加之房产限购令的连番升级,让眼下的房贷市场只能用一个“乱”字来形容。银行之前出现的“首套房首付多交、利率提高”,或是“买理财才能贷到款”的诸类手法,现在已然过时。沈阳二手房沈阳租房近期各大银行在房贷政策上上演的新花样,才真正令人始料不及。银行收紧资金,沈购房者买房再现困境。
沈首套房贷利率上涨10%贷36万利息多还5万多
房贷利率7折优惠的美好时代已经一去不复返了。“不打折也就算了,现在连享受基准利率都是奢望,首套房贷的利率竟然都上涨10%了。”沈阳二手房沈阳租房加息以及银行信贷收紧的信号让准备当房奴的于欢感受到了一种无形的压力。
在住房投资需求受到抑制的当下,刚需成为购房的主力军。在沈阳90平方米以下的中小户型需求旺盛。不过首套房贷利率上涨10%进一步加重了这部分人群的经济负担。沈阳二手房沈阳租房参加工作已经五年的于欢此前一直在单位附近租房住,最近她一直在物色小户型楼盘作为安身之所。看好的是北二环附近的一个80平方米的两室,6500元一平方米。“办贷款是个坎儿啊。总房款52万。沈阳二手房沈阳租房准备贷款36万,等额本息还款,还款年限20年。如果按着加息之前的基准利率6.8%算,每个月需要还款2748.02元。总利息是299525.36元。加息后5年以上期贷款基准利率调整为7.05%。如果首套房贷利率再上涨10%就达到了7.755%。这样每个月就要还2956.53元。总利息是349566.11元。每个月比之前多还208块钱。而且光利息就要比之前多还5万多。”
对于多次置业的购房者来说,多付五万元利息可能并不会影响置业打算。不过对于勉强凑够首付,购买小户型的刚需一族来说,多出的五万元利息则会打乱他们的购房计划。这也会导致一部分刚需购房者持币观望。沈阳二手房沈阳租房“像于欢这类人群买房是为了自己住,但是抑制投资的金融政策已经扩大了范围,从二套以上住宅已经蔓延到了首套房。”业内人士分析指出,刚需人群已经成为被政策误伤一族。
不过一个不可逆转的现实是首套房贷利率上涨已经是大势所趋。建行负责房贷的工作人员表示目前建行已经上调了首套房贷利率10%。工商银行的工作人员表示并未全部上调,部分大品牌的楼盘暂时还未上调。沈阳二手房沈阳租房但是一些小开发商开发的楼盘已经上调。某股份制银行的工作人员表示,由于今年连续六次上调存款准备金率,导致银行在资金方面比较紧张。提高房贷利率主要是为了增加银行的利润。
相关推荐
2024年5月沈阳长白为最受购房者关注的商圈
5月沈阳二手房挂牌均价8848元/平 环比下跌0.23%
最高跌幅-4.95%,沈阳5月第3周小区均价跌幅排行榜出炉
最高涨幅4.84%,沈阳5月第3周小区均价涨幅排行榜出炉
沈阳浑南桃仙地区5月第4周二手房均价7570元/平,环比微跌,看哪个小区有潜力?
更多>相关知识
房贷是多少?房贷利率是多少?
2015沈阳购房落户政策
外地人在沈阳贷款买房条件有哪些?
2016这些城市的房奴幸福 2016哪些城市房贷利率低
外地户口在沈阳买房贷款需要哪些条件?
房天下小程序
/
今年上半年的央行6次提高存款准备金率、3次加息,加之房产限购令的连番升级,让眼下的房贷市场只能用一个“乱”字来形容。银行之前出现的“首套房首付多交、利率提高”,或是“买理财才能贷到款”的诸类手法,现在已然过时。沈阳二手房沈阳租房近期各大银行在房贷政策上上演的新花样,才真正令人始料不及。银行收紧资金,沈购房者买房再现困境。
沈首套房贷利率上涨10%贷36万利息多还5万多
房贷利率7折优惠的美好时代已经一去不复返了。“不打折也就算了,现在连享受基准利率都是奢望,首套房贷的利率竟然都上涨10%了。”沈阳二手房沈阳租房加息以及银行信贷收紧的信号让准备当房奴的于欢感受到了一种无形的压力。
在住房投资需求受到抑制的当下,刚需成为购房的主力军。在沈阳90平方米以下的中小户型需求旺盛。不过首套房贷利率上涨10%进一步加重了这部分人群的经济负担。沈阳二手房沈阳租房参加工作已经五年的于欢此前一直在单位附近租房住,最近她一直在物色小户型楼盘作为安身之所。看好的是北二环附近的一个80平方米的两室,6500元一平方米。“办贷款是个坎儿啊。总房款52万。沈阳二手房沈阳租房准备贷款36万,等额本息还款,还款年限20年。如果按着加息之前的基准利率6.8%算,每个月需要还款2748.02元。总利息是299525.36元。加息后5年以上期贷款基准利率调整为7.05%。如果首套房贷利率再上涨10%就达到了7.755%。这样每个月就要还2956.53元。总利息是349566.11元。每个月比之前多还208块钱。而且光利息就要比之前多还5万多。”
对于多次置业的购房者来说,多付五万元利息可能并不会影响置业打算。不过对于勉强凑够首付,购买小户型的刚需一族来说,多出的五万元利息则会打乱他们的购房计划。这也会导致一部分刚需购房者持币观望。沈阳二手房沈阳租房“像于欢这类人群买房是为了自己住,但是抑制投资的金融政策已经扩大了范围,从二套以上住宅已经蔓延到了首套房。”业内人士分析指出,刚需人群已经成为被政策误伤一族。
不过一个不可逆转的现实是首套房贷利率上涨已经是大势所趋。建行负责房贷的工作人员表示目前建行已经上调了首套房贷利率10%。工商银行的工作人员表示并未全部上调,部分大品牌的楼盘暂时还未上调。沈阳二手房沈阳租房但是一些小开发商开发的楼盘已经上调。某股份制银行的工作人员表示,由于今年连续六次上调存款准备金率,导致银行在资金方面比较紧张。提高房贷利率主要是为了增加银行的利润。