开发商垫付购房首付款 消费者要掂量好利弊

银行要求，通过按揭方式买房的首付比例为总房款的三成，在见到购房者出具的首付款发票后，银行才会给办理贷款沈阳二手房沈阳租房。5月中旬，位于和平区长白岛的一家大型楼盘提出，可以帮助购房者垫付首付款，这笔钱购房者可以分三年还给开发商。把首付时间抻长到三年，让一些年轻购房者直呼：减轻了购房负担。【相关新闻：专家提醒:分期交首付也要量力而行】

5月16日，记者在这家可以提供三年分期首付的楼盘看到，可供选择的户型面积从95平方米到115平方米不等，每平方米售价从7200元到8600元不等。售楼员告诉记者，假设买的是95平方米的户型，一平方米7200元，按三成首付计算，首付款为20万元沈阳二手房沈阳租房。购房者如果不能一次拿出20万元首付款，只需要拿2万元，剩余的18万元由开发商垫付，购房者分三年还给开发商。如果买的是更大户型的房子，开发商也是垫付18万元，购房者同样分三年还清。在这期间，购买者可以正常办理住房贷款，今年10月正常入住。此前，沈阳曾有个别开发商帮购房者垫付首付款，但要求购房者在一年内还清，分三年交首付的情况在沈阳还是首次出现。【相关新闻：开发商垫首付承诺的更多是些“心理暗示”】

记者了解到，对分三年交首付感兴趣的都是年轻购房者。“我大学毕业还不到一年，在沈阳租房，想买房子，可是因为工作时间太短凑不齐首付。我看这个楼盘挺好的，准备和家里人商量一下沈阳二手房沈阳租房。”咨询分期首付的职场新人于浩告诉记者。另外一位看房的李小姐告诉记者，如果首付分三年还清的话，对于购房者来说挺划算的，“开发商不收利息和手续费，这18万元存银行，一年还能吃6000块钱的利息呢。”【相关新闻：楼市怪像！房产开发商为购房者垫付首付款】

记者采访中了解到，对于开发商和购房者来说，首付分期的方式，都不算吃亏沈阳二手房沈阳租房。从开发商的角度来说，通过这种方式，可以锁定三年后才具有按揭购房能力的客户，增加销售。而从购房者的角度来说，在没有首付能力的前提下，能够提前住进房子。

不过，要提醒购房者的是沈阳二手房沈阳租房，因购房后还涉及办理房屋产权、缴纳契税等环节，如果购房者通过三年分期的方式付首付款，一定要和开发商签订协议，约定好各自的权利和义务，保证在还清房屋首付款后，顺利拿到契证和房产证。