该小区容积率为2.2 ，建筑密度高于40%的同区域小区 。

• 该小区
  2.2
• 区域均值
  1.9

该小区绿化率35%，高于53%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

• 该小区
  35%
• 区域均值
  27%

该房源楼龄34年，比87%的同区域房源风年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。

• 该小区
  34
• 区域均值
  21.7

周边2km（直线距离）内共有 4个地铁站:理工大学,朗日街等; 48个公交站:汇泉东路文澜街,嘉华新城等;

该小区交通配套得分优于54%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

• 该小区
  48

  4
• 该区域
  39

  3

周边3km范围内共有 57个幼儿园:乐岛幼儿园,沈阳市浑南区第四中学附属幼儿园等; 5个小学:沈阳市浑南区实验小学,浑南新区第一小学(朗月街)等; 3个中学:沈阳理工大学附属学校,沈阳韩国国际学校等;

该小区教育配套得分优于18%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

• 该小区
  57

  5

  3
• 该区域
  59

  5

  3

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

周边3km（直线距离）内共有 0个医院

该小区相对属于医疗配套薄弱的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

• 该小区
  0
• 该区域
  1

周边3km（直线距离）内共有 5个购物中心:嘉华购物中心,栾欣市集(理工店)等。 313个超市:优选便利店,诚瑞沣超市(浑南店)等。

该小区购物配套得分优于18%的本区域小区相对属于购物配套适中的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  5

  313
• 该区域
  7

  322

周边3km（直线距离）内共有 12个公园:妙应堂,党建文化广场等。

该小区休闲配套得分优于18%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  12
• 该区域
  12