吴淞小区房屋价值分析报告

多维度深入分析房源价值,为您提供专业决策指南

交易价值

8.0

根据价格走势及交易热度等因素,房天下研究院将小区房源分为6个等级,以此评估房屋价值,仅供购房者参考。

E D C B A S
C

价值等级

该房源价值等级为C级,在房源价值等级中排第4。该区域共有14%的房源处于该等级。

交易热度

根据同小区成交量,挂牌量,成交周期综合判断。小区交易热度越高,房源越抢手,交易周期越短。

该小区
流动性差 流动性中 流动性高
本区域均值
流动性差 流动性中 流动性高

房屋价值变动

根据小区当前挂牌均价与6个月前挂牌均价变化情况。

该房源
价值下跌 价值持平 价值增长
本区域均值
价值下跌 价值持平 价值增长

便利指数

10.0
该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有 7个地铁站:沈阳站,市府大路等; 110个公交站:北四马路,胜利大街北四马路等;

该小区交通配套得分优于63%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    110
    7
  • 该区域
    112
    6

教育配置

周边3km范围内共有 166个幼儿园:和平区博艺特幼儿园,沈阳市和平区朱老师艺术幼儿园等; 38个小学:沈阳铁路第四小学,西塔朝鲜族小学等; 30个中学:沈阳市南昌中学(太原校区),沈阳市朝鲜族第六中学等;

该小区教育配套得分优于15%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    166
    38
    30
  • 该区域
    157
    38
    30

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有 50个医院

该小区医疗配套得分优于52%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    50
  • 该区域
    49

购物配套

周边3km(直线距离)内共有 50个购物中心:新天地购物广场(太原北街店),新天地休闲购物广场(太原街步行街店)等。 2207个超市:每之购便利店(北四马路店),便利店等。

该小区购物配套得分优于89%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    50
    2207
  • 该区域
    49
    2018

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有 170个公园:下野集团旧址,日本特派员办事处旧址等。

该小区休闲配套得分优于15%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    170
  • 该区域
    174
7.4

房源评级|多维度分析房源

  • 交易价值
    8.0
  • 居住品质
    8.6
  • 物业服务
    3.0
  • 便利指数
    10.0

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