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旭辉锦堂

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旭辉锦堂小区点评我要点评

业主–fang7162485188

我是开盘当天就买了的。当时万科翡翠还没开盘,老公当时说要不要等等,对比一下,带了父母来看房,一眼就被吸引了,不得不说旭辉这个楼盘做的还是很有诚意的,在实体楼里做的样板间可以看到后交房的标准,而不是在售楼处临时搭的样板间。地点没的说,离铁西广场地铁走路也就七分钟。装修标准我觉得比我之前看到的华润万科都要好,起码所有的屋子都有窗户,采光率很不错,赠送面积也很大。我买的是144平,合计要二胎父母也有地方住,一步到位了。十一的时候听说万科翡翠开了,迫不及待的和老公去看了看,看完之后觉得当时真的买对了,在售楼处很多都是看完万科回头又来买旭辉的,不是说万科不好,而是打着万科高端的牌子,实际呈现的跟自己预期的有差距。当然,我觉得万科还是不愁卖的,毕竟沈阳人对万科还是相当认可的,相比之下旭辉就吃亏很多,我买之前也没听过这个开发商。不过看近拍的地块地点,我对旭辉也是充满了信心,希望不要让我失望。我觉得,旭辉知道要和万科翡翠打擂台,为了挺进东北,沈阳的第一个高端项目质量应该会慎之又慎,应该不会错的,毕竟他还要靠锦堂打响知名度,为其他的楼盘蓄客做准备。

2016-10-17 发布

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业主–s***

地点一环稀有地段,属于改善型产品。产品空间尺度舒适、注重功能性和居住舒适度。户型南向三开间设计,且均为大窗设计,采光面大,且为大面宽段进深设计,室内阳光充足,空间阔绰明亮。户型为动静分离设计,卧室等休息区位于户型一侧,与会客、娱乐区分开,日常作息互不干扰。主卧为套房设计,设有独立的衣帽间、卫生间,不仅能保证主人的私密性而且也比较方便。U型厨房设计,增加空间实用性,且厨房临近餐厅,烹饪到就餐方便。业主也可根据个人喜好,打造开放厨房。综合来看,120㎡户型在功能性、舒适度方面都能符合要求。空间利用率较高,无浪费空间,属于性价比较高的产品。

2016-09-05 发布

赞(1)

业主–s***

优点:1.园区属于铁西区核心地段,离地铁口10多分钟,交通便利,离铁西商圈都很近。2.园区虽然不大,但设计合理,临小马路,噪音污染小。3.园区一共将近600户,并且都为三室改善型户型,能保证出租户少,住户稳定,流动住户少。4.户型佳,均为南北通透户型,东西走向长,非常宜居。 缺点:1.开发商进入沈阳时间短,实力、服务、物业水平存在不确定性。2.到目前仅对VIP客户发放户型图,销售方式在北方让人难以接受。3.定位铁西高端住宅,仅靠智能化卖点难以打动消费者,精装修介绍参照万科top系列,但装修档次不高,仅为中低端品牌(奥普浴霸、摩恩、书香门第地板、帅康橱柜),并且针对装修功能化的介绍太少,与万科华润相比缺少精装介绍。4.楼盘北面为商业用地,未来存在不确定性,建议购买567号楼。

2016-07-03 发布

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旭辉锦堂成交记录

房源面积成交时间成交总价成交均价信息来源

121.77㎡

2024-03-03

209万

17148元/㎡

市场信息

124.23㎡

2023-12-30

234万

18917元/㎡

市场信息

144.07㎡

2023-12-20

244万

17006元/㎡

市场信息

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    8成

    9成

  • 贷款类别

    商业贷款

    商业贷款

    公积金贷款

    组合贷款

  • 贷款时间

    30年(360期)

    1年(12期)

    2年(24期)

    3年(36期)

    4年(48期)

    5年(60期)

    6年(72期)

    7年(84期)

    8年(96期)

    9年(108期)

    10年(120期)

    11年(132期)

    12年(144期)

    13年(156期)

    14年(168期)

    15年(180期)

    16年(192期)

    17年(204期)

    18年(216期)

    19年(228期)

    20年(240期)

    25年(300期)

    30年(360期)

  • 还款方式

    等额本息

    等额本息

    等额本金

  • 参考首付(3.5成)

  • 贷款金额(6.5成)

  • 支付利息(6.5成)

  • 利率公积金

    2.85%

  • 商业性

    3.95%

  • 月供(等额本息)

备注:数据仅供参考

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