小区概览
基础信息
- 建筑年代
2019
- 住宅类别
普通住宅,洋房,住宅底商
- 开发企业
沈阳德利置业有限公司
- 物业公司
沈阳万科物业服务有限公司
- 小区地址
文萃路83-1号
- 附近学校
南塔街小学幼儿园,文萃小学,沈阳市第七中学南部校区项目
大事记
- 2018年开盘时间
- 2019年交房时间
户型分析
户型齐全,主打客厅朝南,卧室朝南,主卧带卫,带衣帽间三居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.5,建筑密度高于87%的同区域小区。
- 该小区3.5
- 区域均值2
绿化率
该小区绿化率30%,高于58%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区30
- 区域均值26
楼龄
该房源楼龄5年,比89%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区5
- 区域均值22.1
物业服务
软件服务
- 物业公司
沈阳万科物业服务有限公司
硬件设施
- 3.5
容积率
- 30%
绿化率
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:市图书馆,五里河等;70个公交站:南塔公园,纺织研究院等。
该小区交通配套得分优于3%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区703
- 区域均值692
教育配置
周边3km(直线距离)内共有78个幼儿园:南塔街小学幼儿园,沈阳理工大学幼儿园(南塔街)等; 25个小学:文萃小学,南塔街小学等; 18个中学:沈阳市第七中学南部校区项目,沈阳第七中学南部校区等。
该小区教育配套得分优于3%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区782518
- 区域均值882518
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有19个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于3%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区190
- 区域均值19
购物配套
周边3km(直线距离)内共有34个购物中心:沈阳奥莱城,润达商贸城等; 887个超市:艾嘉客超市,益百佳超市等。
该小区购物配套得分优于3%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区34887
- 区域均值31914
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有79个公园:南塔公园,瀋阳蓬瀛宫道院等。
该小区休闲配套得分优于3%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区79
- 区域均值79
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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