小区概览
基础信息
- 建筑年代
2018
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
龙湖地产有限公司
- 物业公司
沈阳龙湖物业服务有限公司
- 小区地址
浑南区世纪大厦地铁站西行约400米
- 附近学校
布莱顿幼儿园,沈阳市浑南区第二小学,沈阳太平洋国际学校
大事记
- 2018年竣工时间
- 2019年交房时间
小区评分
业主说
fang91672254431
业主2023-04-21和中海的物业比 龙湖真算是良心了soufunso627962
业主2019-01-27小区物业太差,对不起2.9元的物业费,前后两次进家具,物业磨磨唧唧。 第一次是物业有备用钥匙,2个小时才给开门,东北这大冷天,冻懵了送货师傅,之后是楼管家,人不错去送才开的门 本以为就这一次也就算了,第二次更糟心 进家具,管保安接车,好几回就一句话,没有,等。要是等,还用你们干啥,从早上7:53就借出去的车(有图为证),中午12点还没回来,不知道沟通,不知道主动去要,就让业主等,我也是醉了。 实在没车说送货车进地下停车场,用电梯运货,保安也不给开门。保安队长更气人,就知道拿个破对讲机遥控,不到事发地点,就是不让进,多次和前台物业沟通,那小女孩,就联系,也解决不了。 要是不便民,就别写着便民物资表。 真心呼吁物业长点心 多次打电话,就是不解决
户型分析
户型齐全,主打户型方正,明厨,明卫,客厅朝南,全明格局,双卧朝南三居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较高,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4.4,建筑密度高于92%的同区域小区。
- 该小区4.4
- 区域均值2.4
绿化率
该小区绿化率35%,高于50%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区35
- 区域均值35
车户比
该小区车户比1 : 0.7,即一户1.5个车位,车位充沛程度高于5%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区1.5
- 区域均值0.1
楼龄
该房源楼龄6年,比92%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区6
- 区域均值14.2
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:世纪大厦,白塔河路等;54个公交站:报业印务中心,二十一世纪广场等。
该小区交通配套得分优于41%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区543
- 区域均值512
教育配置
周边3km(直线距离)内共有78个幼儿园:布莱顿幼儿园,力泉锦程幼儿园等; 5个小学:沈阳市浑南区第二小学,浑南区第三小学等; 7个中学:沈阳太平洋国际学校,东北育才外国语学校等。
该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区7857
- 区域均值7957
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于54%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区30
- 区域均值2
购物配套
周边3km(直线距离)内共有5个购物中心:乐活街区,万达广场(沈阳奥体店)等; 425个超市:阳光百分百,京东便利店等。
该小区购物配套得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区5425
- 区域均值6385
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有13个公园:明日广场,五里台教堂等。
该小区休闲配套得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区13
- 区域均值15
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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