小区概览
基础信息
- 建筑年代
2018
- 住宅类别
普通住宅,洋房,市场类商铺
- 开发企业
沈阳万科西城房地产开发有限公司
- 物业公司
沈阳万科物业服务有限公司
- 小区地址
昆明湖街39号(沈辽路与昆明湖街交汇口)
- 附近学校
沈阳经济技术开发区教工第二幼儿园,应昌小学(大明湖校区),沈阳市崇文中学
大事记
- 2019年竣工时间
- 2019年开盘时间
- 2020年交房时间
户型分析
户型齐全,主打户型方正三居
- 3室2厅2卫·114.46㎡
南北通透
- 3室2厅2卫·115.00㎡
南北通透
- 3室2厅2卫·115.00㎡
南北通透
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较高,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.8,建筑密度高于28%的同区域小区。
- 该小区1.8
- 区域均值1.8
绿化率
该小区绿化率35%,高于48%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区35
- 区域均值30
车户比
该小区车户比10 : 8,即一户1.3个车位,车位充沛程度高于8%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区1.3
- 区域均值0.3
楼龄
该房源楼龄6年,比78%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区6
- 区域均值12
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:张士,开发大道等;69个公交站:开发区人民医院,昆明湖街花海路等。
该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区693
- 区域均值832
教育配置
周边3km(直线距离)内共有111个幼儿园:沈阳经济技术开发区教工第二幼儿园,蒲蒂雅斯国际幼儿园等; 17个小学:应昌小学(大明湖校区),勋望小学(文海校区)等; 7个中学:沈阳市崇文中学,杏坛中学(云海校区)等。
该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区111177
- 区域均值1381810
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有6个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于2%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区60
- 区域均值7
购物配套
周边3km(直线距离)内共有9个购物中心:铁西区三一新天地,新隆嘉生活广场(三隆店)等; 710个超市:兔悠便利店(花海路店),腾跃生鲜超市等。
该小区购物配套得分优于9%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区9710
- 区域均值10873
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有15个公园:中关村公园,世代广场等。
该小区休闲配套得分优于4%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区15
- 区域均值23
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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