尚品精舍小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2015

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    辽宁三立房地产开发集团有限公司

  • 物业公司

    沈阳华轩物业管理有限公司

  • 小区地址

    宁山中路7号

  • 附近学校

    小苹果幼儿园,岐山一校惟美校区,沈阳市第二十四中学

大事记

  • 2015年
    竣工时间
  • 2015年
    交房时间

小区评分

价格指数

14219元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打明厨,客厅朝南一居

尚品精舍户型主要有38平-45平的明厨,客厅朝南的一居 、50平-77平的南北通透,户型方正,客厅朝南的二居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率低,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为7,建筑密度高于76%的同区域小区。

  • 该小区
    7
  • 区域均值
    2.4
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率7%高于1%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    7
  • 区域均值
    25

楼龄

该房源楼龄9年,比70%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    9
  • 区域均值
    20.8

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    1.8元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    沈阳华轩物业管理有限公司

硬件设施

  • 7

    容积率

  • 7%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有7个地铁站:岐山路,中医药大学等;91个公交站:嫩江街宁山路,宁山路黄河大街等。

该小区交通配套得分优于70%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    91
    7
  • 区域均值
    99
    7

教育配置

周边3km(直线距离)内共有122个幼儿园:小苹果幼儿园,黄河中心幼儿园(漓江街)等; 34个小学:岐山一校惟美校区,辽宁省实验学校等; 23个中学:沈阳市第二十四中学,辽宁省实验中学等。

该小区教育配套得分优于53%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    122
    34
    23
  • 区域均值
    135
    34
    26

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有26个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    26
    0
  • 区域均值
    31

购物配套

周边3km(直线距离)内共有22个购物中心:平和堂,沈阳天地等; 1515个超市:恒盛隆超市(宁山店),珍想蓝莓酸奶坊等。

该小区购物配套得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    22
    1515
  • 区域均值
    25
    1555

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有133个公园:满州灵庙旧址,军转之翼等。

该小区休闲配套得分优于82%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    133
  • 区域均值
    135

尚品精舍

皇姑 /公安厅地区

9.0

综合测评得分

  • 小区品质
    7.8
  • 户型评分
    7.8
  • 区位交通
    10.0
  • 教育资源
    10.0
  • 生活服务
    10.0
房价评估

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