小区概览
基础信息
- 建筑年代
2007
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
华润置地沈阳有限公司
- 物业公司
华润置地(沈阳)物业服务有限公司
- 小区地址
崇山东路鸭绿江东街
- 附近学校
瑞恩国际幼儿园,沈阳市北塔小学,沈阳市120中学实验学校
小区评分
业主说
fang1559838742
业主2023-03-18小区的整体环境还是不错的,物业也算是认真负责,一般的问题都能迅速解决!(华润的物业)房子建筑年代是2014年!2016年9月验房(房天下给的建筑年代是2007年,腾讯地图更离谱显示2004年)土地证也是2014年的!产权70年。居住条件还行,学校一般(这几年有所改善),我是奔着医院买的!方便父母医疗。公园,超市,交通都比较便利。业主基本都是长期居住的,所以流动性差!国企员工较多!renthouse1022868222
业主2019-09-22看这评论,应该大部分都不是业主吧
户型分析
户型齐全,主打明厨,客厅朝南,主卧朝南二居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.6,建筑密度高于64%的同区域小区。
- 该小区2.6
- 区域均值2
绿化率
该小区绿化率35%,高于65%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区35
- 区域均值27
楼龄
该房源楼龄17年,比72%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区17
- 区域均值19.8
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:北塔,合作街等;81个公交站:鸭绿江东街锡山路,梨园剧场等。
该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区815
- 区域均值723
教育配置
周边3km(直线距离)内共有128个幼儿园:瑞恩国际幼儿园,紫云府幼儿园等; 24个小学:沈阳市北塔小学,童晖小学东校区等; 12个中学:沈阳市120中学实验学校,沈阳大学附属学校等。
该小区教育配套得分优于67%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1282412
- 区域均值1082011
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有17个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于67%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区170
- 区域均值15
购物配套
周边3km(直线距离)内共有4个购物中心:沈阳皇姑万象汇,沈阳天地等; 1180个超市:万德福(华润紫云店),新天地超市(紫云府店)等。
该小区购物配套得分优于70%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区41180
- 区域均值41004
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有73个公园:警世钟,和平祈愿柱等。
该小区休闲配套得分优于22%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区73
- 区域均值84
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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