文华街三号院由沈阳建大汇众置业有限责任公司开发建设，项目位于浑南新区文华街3号，整体占地面积8.3万平方米，总建筑面积约20万平方米，绿化率为40.5%。项目于2009年6月开工建设，2012年园区封园。其中一期工程规划建设用地为21070.9平方米，总建筑面积为84116.1平方米，一期有1#、6#、7#、10#楼共4幢楼。一期总户数为1381户，户型在20—117平方米。其中80平方米以下的户型占比总户数67 %，80—100平方米占比16.6 %，100—117平方米的占比16.4 %。