黎明金叶新苑-刚需如何置业？多维度剖析 足不出户挑选品质好房
房天下 房大筑2019-11-15 03:00:07 来源：房天下沈阳二手房网
[提要]高房价时代还能买哪里？对于刚需购房者来说，买房可不是一件容易的事儿。面对各式各样的楼盘，口碑则成为网友买房的重要参考。哪些优势更得购房者心？多维度精选小区测评，沈阳口碑楼盘力荐。
小区基本信息
黎明金叶新苑位于和平-太原街，小区建于2012年，次新小区，楼龄较新。绿化率20%，绿化一般。容积率3，总户数596户，人口密度稍大，居住环境较为一般。小区物业费1.2元/㎡·月，物业费较低，减少了生活基本开支。黎明金叶新苑周边交通四通八达，较为便利。
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- 本月二手房参考均价
- 8969元/平
- 比上月环比
- 2.23
根据房天下综合指数评估，黎明金叶新苑本月份均价8969元/平，环比上月上涨2.23。
教育资源
1教育资源评分
D教育资源评级
黎明金叶新苑教育资源评级为D级，教育资源稍差。不过小区距离学校直线距离0.853公里，距离较近，方便接送小孩。
地铁交通
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优点：靠谱不动产合作楼盘正式上线 134总校！自住公寓边户有煤气！买一层送半层 【开发商名称】金叶城市公寓 【楼盘地址】胜利大街与南十一马路交汇处南行100米 【环线位置】一环至二环 【交通线路】149/128/262/115终点站及周边15条公交车路线 【建筑类别】高层（25层） 【装修状况】精装 【容积率】8 【绿化率】20.1％ 【建筑面积】2.4万平 【占地面积】3000平 【物业公司】金叶易通物业 【物业费】3.3元·平 【面积】34.05/47/48/50/60/64平 【均价】9300元 【房间数量】一室 【交房周期】2019年5.31（实际交房2018年底） 【销售政策】1万抵3万 【】134总校状元 铁路<br/>缺点：1、南京街主干道，有噪音影响 2、只有一栋楼，没有园区
张帅 2017-09-07 发布有用（1）
黎明金叶新苑在砂山附近了，属于和平老城区，距离太原街商圈较近。周边配套也不错，蔬菜批发市场近在咫尺，东西也很便宜。还有134中学、124中学等学校，可以说是个不错的项目了。不过砂阳桥下面，车速都比较快，项目一共三栋楼，还临街，比较吵
小泡菜hehe 2015-07-17 发布有用（1）
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